長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的內(nèi)設(shè)機構(gòu)

根據(jù)上述職責，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委設(shè)23個內(nèi)設(shè)機構(gòu)。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

（一）辦公室

負責機關(guān)政務工作的組織協(xié)調(diào)、文電處理、督查督辦和重要會議的組織工作；負責有關(guān)文件、文稿的起草、審核工作；負責機關(guān)文秘、機要收發(fā)、文書檔案管理和保密工作；負責機關(guān)治安保衛(wèi)工作；負責機關(guān)固定財產(chǎn)管理；負責對外接待和行政后勤保障工作；指導住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)文秘、機要、保密和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理工作。

（二）綜合處

組織編制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合性行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、改革方案、中長期發(fā)展規(guī)劃；負責建立完善住房和城鄉(xiāng)建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)體系；負責城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟總體運行情況綜合分析；研究提出我市城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展指導性建議。

（三）住房規(guī)劃處

負責全市房地產(chǎn)發(fā)展研究，編制全市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃和近期建設(shè)計劃；負責擬訂保障性住房行業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；指導全市棚戶區(qū)改造；負責全市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)管理綜合統(tǒng)計工作。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)管理處

擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)管理的政策措施；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審核及房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的誠信建設(shè)；負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和資本金監(jiān)控；負責市人民政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)重點項目的業(yè)主招標等前期工作的組織協(xié)調(diào)；組織實施長沙地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)工作；指導和管理全市商品住宅性能認定工作；負責全市房地產(chǎn)開發(fā)市場預警預報系統(tǒng)的建設(shè)和管理工作。

（五）房地產(chǎn)市場監(jiān)管處

擬訂全市房屋權(quán)屬登記、房產(chǎn)測繪和房地產(chǎn)交易市場、租賃市場的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；承擔全市商品房預售許可及后續(xù)監(jiān)管和商品房銷售市場的監(jiān)督管理責任；負責房屋權(quán)屬登記的監(jiān)督管理；負責全市房屋檔案管理；負責建設(shè)并管理全市房地產(chǎn)權(quán)屬信息系統(tǒng)；負責房地產(chǎn)評估、轉(zhuǎn)讓、抵押監(jiān)管；負責房地產(chǎn)測繪和參與房地產(chǎn)市場的預警預報監(jiān)管；負責房屋交易市場管理和租賃合同的備案；按規(guī)定權(quán)限管理房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)和從業(yè)人員的培訓、考核；負責房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、經(jīng)紀機構(gòu)的備案及對房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的培訓、考核；負責管理市轄區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋登記發(fā)證工作，指導縣（市）房屋登記工作。

（六）房屋安全管理處（長沙市房屋安全鑒定管理辦公室）

擬訂全市房屋使用安全的政策措施及房屋修繕標準并監(jiān)督實施；負責擬訂全市危舊房屋的改造計劃并組織實施；負責特種行業(yè)經(jīng)營性用房的安全鑒定和危舊房屋鑒定工作；組織全市房屋安全檢查和危舊房屋巡查，排查房屋安全隱患；牽頭組織危險房屋的排險解危及抗震加固工作；負責對全市房屋裝飾裝修活動、危舊房屋治理進行監(jiān)管和技術(shù)指導；負責拆遷拆除工程的安全指導；承擔市裝飾裝修管理辦公室的日常工作；承擔長沙市房屋安全鑒定管理辦公室的日常工作。

（七）物業(yè)監(jiān)管處（長沙市物業(yè)管理辦公室）

擬訂物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、相關(guān)政策并組織實施；負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核準；負責物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員的培訓考核工作；負責建設(shè)單位物業(yè)管理用房的確認、移交工作；負責指導和監(jiān)管前期物業(yè)管理招投標工作；負責指導和監(jiān)督物業(yè)的承接查驗工作；負責對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的指導和監(jiān)督；組織推廣物業(yè)管理示范項目；指導和協(xié)調(diào)物業(yè)專項維修資金的歸集、管理和使用；參與開發(fā)項目聯(lián)合驗收工作；指導監(jiān)督城市房屋白蟻防治工作；承擔長沙市物業(yè)管理辦公室的日常工作。

（八）建筑行業(yè)管理處

研究制訂全市建筑行業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)政策、中長期規(guī)劃和行業(yè)管理規(guī)章并監(jiān)督實施；引導、推動建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型；按規(guī)定權(quán)限負責建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理和建筑業(yè)從業(yè)人員的培訓考核工作；按規(guī)定權(quán)限負責全市建筑工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)及從業(yè)人員的資格審核；負責協(xié)調(diào)建筑業(yè)企業(yè)之間的經(jīng)濟關(guān)系；負責建筑業(yè)農(nóng)民工的權(quán)益保障和管理；負責建筑業(yè)行業(yè)誠信體系建設(shè)；指導委屬建筑業(yè)企業(yè)改制工作；組織力量參與全市工程搶險、房屋安全搶險、防汛搶險等應急活動；參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（九）建設(shè)市場管理處

擬訂全市建筑市場管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；牽頭負責建設(shè)領(lǐng)域?qū)ｍ椫卫砉ぷ?；負責建筑工程施工許可證的核發(fā)工作；負責監(jiān)督管理全市建設(shè)工程招投標活動；按規(guī)定權(quán)限負責全市工程建設(shè)的造價管理和建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同備案管理工作；按規(guī)定權(quán)限負責建設(shè)工程招標代理機構(gòu)的資質(zhì)和從業(yè)人員資格的審核；指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)管建設(shè)工程交易活動；負責外來、外出建筑企業(yè)的備案登記工作。

（十）工程建設(shè)管理處（應急管理辦公室）

擬訂全市建設(shè)工程質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)和文明施工的政策、規(guī)章、年度計劃并監(jiān)督執(zhí)行；負責規(guī)范工程建設(shè)各方責任主體行為，牽頭建立和完善工程建設(shè)質(zhì)量和安全精細化管理體系；負責組織質(zhì)量、安全檢查和質(zhì)量、安全重大事故的調(diào)查處理；指導全市建設(shè)工程竣工驗收備案工作；按規(guī)定權(quán)限負責建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)和從業(yè)人員資格的審核；指導預拌混凝土（砂漿）、預制構(gòu)件等質(zhì)量管理；指導城區(qū)橋梁的安全管理工作；牽頭管理各類工地現(xiàn)場；承擔市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應急管理辦公室的日常工作。

（十一）勘察設(shè)計處

擬訂全市勘察設(shè)計咨詢業(yè)產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和管理規(guī)章制度并監(jiān)督實施；擬訂全市城鎮(zhèn)各類房屋建設(shè)及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)防規(guī)劃并監(jiān)督實施；指導城市地下空間的開發(fā)利用工作；負責勘察設(shè)計單位資質(zhì)及從業(yè)人員資格審核；負責施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)的管理；負責勘察設(shè)計行業(yè)的誠信建設(shè)，規(guī)范勘察設(shè)計行業(yè)的市場行為；負責建設(shè)工程初步設(shè)計審查、施工圖設(shè)計文件審查備案；負責監(jiān)管建設(shè)工程設(shè)計招投標活動；負責深基坑、高擋墻及邊坡支護工程的設(shè)計審批和技術(shù)指導；指導城市無障礙建設(shè)工作；牽頭負責建設(shè)工程的聯(lián)合驗收；負責重大設(shè)計變更的審查工作。

（十二）建筑節(jié)能與科學技術(shù)處

擬訂全市建筑節(jié)能、建設(shè)科技與綠色低碳建筑推廣的相關(guān)政策、規(guī)章并監(jiān)督實施；擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技進步計劃并組織實施；組織實施市級建筑節(jié)能示范項目、科技重點項目和綠色工程示范項目；管理行業(yè)科技成果，負責科技成果的轉(zhuǎn)化推廣和新材料、新科技、新工藝的推廣應用；牽頭會同有關(guān)部門制定建筑垃圾資源化再利用的整體規(guī)劃和政策措施，綜合協(xié)調(diào)建筑垃圾資源化再利用工作；指導全市建筑節(jié)能和建筑墻材革新工作。

（十三）總工室（長沙市城市雕塑委員會辦公室）

貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)的法律、法規(guī)和方針、政策；負責與中央、省在長重大項目前期技術(shù)工作的對接；負責擬訂全市城市雕塑建設(shè)規(guī)章和規(guī)范性文件草案；負責編制城市雕塑建設(shè)規(guī)劃；負責城市雕塑項目的設(shè)計方案審查和驗收備案工作；組織行業(yè)重大技術(shù)專項研究；負責全市歷史文化名城近現(xiàn)代建筑的保護工作；參與建設(shè)項目可行性研究決策前期工作、方案設(shè)計審查、初步設(shè)計審查、設(shè)計變更審查及重大建設(shè)項目專家咨詢論證；參與建設(shè)項目質(zhì)量、安全事故的搶險，并進行技術(shù)指導。承擔市城市雕塑委員會辦公室的日常工作。

（十四）重點工程管理處

承擔指導、協(xié)調(diào)和管理全市重點工程建設(shè)的責任。組織各行業(yè)和區(qū)、縣（市）按行業(yè)重點、投資規(guī)模分類篩選提出年度重點工程項目安排意見，擬定全市重點工程建設(shè)項目年度計劃及下達目標責任書；負責調(diào)度和協(xié)調(diào)全市重點工程項目進度，提供項目統(tǒng)計報表與數(shù)據(jù)分析，負責全市重點工程年度目標考評工作；指導、監(jiān)督政府投資重點工程建設(shè)項目的代建工作；負責國家、省在長重點工程項目的任務分解和實施過程中的協(xié)調(diào)服務工作；承擔市重點工程建設(shè)管理辦公室和市鐵路建設(shè)辦公室的日常工作。

（十五）軌道建設(shè)管理處

擬訂城市地鐵、軌道交通建設(shè)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃并監(jiān)督實施；牽頭開展城市地鐵、軌道交通建設(shè)項目的前期工作；監(jiān)督協(xié)調(diào)城市軌道交通項目建設(shè)；監(jiān)督管理城市地鐵、軌道交通控制保護區(qū)范圍內(nèi)項目建設(shè)；承擔軌道交通運營的相關(guān)責任和安全監(jiān)管；協(xié)調(diào)城市地鐵、軌道和其他交通方式的銜接；指導城市地鐵、軌道交通站場的物業(yè)開發(fā)；協(xié)調(diào)城市軌道交通建設(shè)資金的籌集。

（十六）燃氣熱力管理處

擬訂全市燃氣熱力發(fā)展規(guī)劃及管理規(guī)章并監(jiān)管實施；負責燃氣熱力行業(yè)安全監(jiān)管及應急管理；負責擬訂燃氣與熱力行業(yè)服務標準并督促實施；核發(fā)燃氣經(jīng)營許可證，并負責燃氣燃燒器具安裝維修企業(yè)資質(zhì)許可；負責對縣（市）燃氣行業(yè)進行指導；參與燃氣熱力價格的制定與調(diào)整；參與燃氣熱力事故的調(diào)查與處理；承擔市天然氣利用工程規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室、市燃氣汽車推廣發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室的日常工作。

（十七）村鎮(zhèn)建設(shè)處

擬訂全市村鎮(zhèn)建設(shè)中長期發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略和政策措施并組織實施；負責牽頭組織城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化統(tǒng)籌建設(shè)工作，指導農(nóng)村住房建設(shè)、村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；負責村鎮(zhèn)建設(shè)試點示范工作，指導重點中心鎮(zhèn)的建設(shè)；負責全市村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展專項資金的管理工作，牽頭擬訂村鎮(zhèn)建設(shè)重點項目補助政策，協(xié)助制訂下達年度補助項目計劃，對項目實施和資金使用情況進行跟蹤、指導和考核；組織開展村鎮(zhèn)建設(shè)與建筑設(shè)計適用技術(shù)的研究與推廣；負責全市村鎮(zhèn)建設(shè)工作的督促、檢查、指導；參與村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制工作。承擔市村鎮(zhèn)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室的日常工作。

（十八）信息處

承擔住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的信息化建設(shè)責任；編制系統(tǒng)的信息化建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施；負責住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)信息化建設(shè)項目；負責市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)站的建設(shè)、管理、維護與信息保障工作；負責信息安全監(jiān)管工作。

（十九）法制處

負責擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)地方性法規(guī)、規(guī)章草案，負責住房和城鄉(xiāng)系統(tǒng)規(guī)范性文件的合法性審查、備案；負責法制宣傳教育工作，綜合管理行政執(zhí)法、行政復議、行政應訴工作；協(xié)調(diào)處理私房改造遺留問題；承擔市處理私房改造遺留問題領(lǐng)導小組辦公室的日常工作。

（二十）信訪處

擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)信訪工作規(guī)章制度和措施并監(jiān)督實施；負責牽頭承辦人大代表建議和政協(xié)委員提案；負責接待處理人民群眾來信來訪；負責信訪事項的復查和辦理市政府復核事項；負責對省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和市委、市政府交辦的信訪案件進行調(diào)查處理；指導和督查全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)信訪工作；負責指導監(jiān)督住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)社會治安、綜合治理等工作，維護行業(yè)穩(wěn)定。

（二十一）計劃財務審計處

負責統(tǒng)籌安排委機關(guān)及委屬單位年度資金計劃；負責政府投資市政工程項目設(shè)計概算審查；負責管理、監(jiān)督、指導、協(xié)調(diào)城建資金投融資工作；參與全市城建重點工程資金計劃的編制；負責委機關(guān)財務、資產(chǎn)管理工作；負責指導、檢查、監(jiān)督委屬單位財務和資產(chǎn)管理、各類財務報表的審核、匯總上報工作，協(xié)助委屬單位做好上級部門的財務檢查、審計工作；負責城市建設(shè)的統(tǒng)計工作；負責指導委屬企業(yè)資產(chǎn)評估和審核委屬改制企業(yè)資產(chǎn)核銷工作；指導全市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費、貸款建設(shè)的城市路橋通行費、新型墻體材料專項基金、物業(yè)維修專項資金、白蟻預防費、建設(shè)工程勞動保險費的征收管理工作。

（二十二）宣傳教育處

負責委系統(tǒng)思想政治工作、新聞宣傳、精神文明建設(shè)和統(tǒng)戰(zhàn)工作；負責委系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)人員任職資格有關(guān)認定、評審工作；負責擬訂住房與城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)人才發(fā)展規(guī)劃和干部職工教育培訓計劃；負責管理全市建設(shè)職業(yè)崗位培訓考核和技能鑒定工作；負責建筑起重機械特種作業(yè)人員的管理及考核發(fā)證工作。

（二十三）組織人事處

負責委系統(tǒng)和歸口管理的省屬企業(yè)的黨建、組織工作；按照干部管理權(quán)限負責委機關(guān)和委屬單位領(lǐng)導班子及領(lǐng)導干部的考察、調(diào)整、配備工作；負責委機關(guān)及委屬單位的機構(gòu)編制、人事勞資、保險福利、人事人才管理工作；牽頭負責委機關(guān)及委屬單位年度考核工作。

離退休人員管理服務處。負責委機關(guān)離退休人員管理與服務工作，指導委系統(tǒng)單位離退休人員管理與服務工作。

機關(guān)黨委。負責委機關(guān)和直屬單位的黨群工作。

紀檢（監(jiān)察）機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

規(guī)劃局與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是什么關(guān)系?

規(guī)劃局主要負責城鎮(zhèn)體系和城市總體規(guī)劃等事宜，而建設(shè)局是負責具體建設(shè)的實施，首先有了規(guī)劃，才可能會有建設(shè)。

下面是一個市級規(guī)劃局的職責：

（一）起草或參與起草有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施管理的地方性法規(guī)。

（二）負責承辦市政府委托的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的組織編制工作。

（三）負責建設(shè)用地和建設(shè)工程的規(guī)劃管理。

（四）負責歷史文化名城以及歷史街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)（名村）、歷史地段、優(yōu)秀歷史建筑保護的規(guī)劃管理工作。

以下是一個市級城鄉(xiāng)建設(shè)局的職責：

（一）依法查處有關(guān)違法建設(shè)行為和市場違規(guī)行為。

（二）編制和下達年度城市維護建設(shè)資金的使用計劃和年度城市建設(shè)計劃；綜合協(xié)調(diào)城市道橋基礎(chǔ)設(shè)施、城市地下管線及綜合管廊的建設(shè)管理，指導城市地下空間的開發(fā)、利用和管理；指導城市地鐵、軌道交通建設(shè)。參與城市重點工程項目的概算審批；負責城建規(guī)費及相關(guān)費用的收繳和管理工作；負責城市建設(shè)檔案管理工作。

（三）規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設(shè)。

（四）負責全市建設(shè)行業(yè)和建筑市場監(jiān)管。

（五）負責全市建設(shè)工程安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要干什么

是主管轄區(qū)建設(shè)行政事務的政府工作部門。

一般具有以下職能：

縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的主要職責是：

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)建設(shè)法規(guī)、政策，研究擬訂局屬相關(guān)產(chǎn)業(yè)、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；組織擬訂與報批相關(guān)的行政規(guī)章和規(guī)范性文件，組織協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃、縣城市政設(shè)施建設(shè)公用事業(yè)、建筑業(yè)、建設(shè)市場、房地產(chǎn)業(yè)和園林綠化建設(shè)等方面的建設(shè)；對全縣建設(shè)監(jiān)理進行監(jiān)督管理。

（二）負責全縣抗震防災的規(guī)劃和管理工作；協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃、勘察設(shè)計、風景名勝景區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)工程設(shè)計方案和建設(shè)工程初步設(shè)計的審查；負責重點工程建設(shè)、城鎮(zhèn)綜合開發(fā)工作，參與大（中）型建設(shè)項目的可行性論證和選址定點等前期工作，負責建設(shè)工程項目的初步設(shè)計審查（審批），協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的矛盾和問題。

（三）負責組織建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)政策、標準的貫徹執(zhí)行；負責建設(shè)新科技、新項目、新材料的推廣和應用；承擔民用建筑節(jié)能，新墻體材料革新及散裝水泥管理工作；指導建設(shè)系統(tǒng)各行業(yè)的科技人才隊伍建設(shè)，負責專業(yè)技術(shù)職稱評定和執(zhí)業(yè)資格管理的有關(guān)工作；負責系統(tǒng)職工隊伍的培訓發(fā)證和繼續(xù)教育工作。

（四）指導、監(jiān)督園林（雕塑）、風景建設(shè)、城市綠化、城市建設(shè)、抗震設(shè)防（加固）建設(shè)；負責組織本縣城鎮(zhèn)范圍內(nèi)義務植樹及綠化“綠線”控制。

（五）負責綜合協(xié)調(diào)和指導、監(jiān)督房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場、包括小區(qū)綜合驗收、經(jīng)濟適用房建設(shè)、舊城改造，指導和協(xié)調(diào)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)交易和物業(yè)管理等工作；指導全縣城鎮(zhèn)住房制度改革工作。

（六）負責管理建設(shè)行業(yè)和建筑市場，貫徹執(zhí)行工程建筑實施階段的國家標準、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準及相關(guān)的管理制度，組織擬訂本縣具體實施辦法與管理規(guī)章，監(jiān)督指導分類工程建設(shè)造價，標準定額的實施；指導和協(xié)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)的管理，負責建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級的報批、負責指導監(jiān)督建設(shè)工程交易、建筑工程招投標、建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督、工程造價和勞保統(tǒng)籌等工作。

（七）負責指導、協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)供水、排水、供氣等工作，指導城建檔案和市政工程管理工作。

（八）與有關(guān)部門共同管理城市維護建設(shè)資金、行政行業(yè)性收費、預算外其它專項基金，計劃、指導與監(jiān)督各項經(jīng)費的使用，指導與監(jiān)督直屬企事業(yè)單位國有資產(chǎn)的管理。

（九）指導和管理村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作，組織指導村鎮(zhèn)建設(shè)試點和村鎮(zhèn)綜合開發(fā)建設(shè)，促進村鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。

（十）組織和領(lǐng)導本系統(tǒng)黨務、政治思想、宣傳教育、機構(gòu)編制、人事勞資、紀檢監(jiān)察、社會治安綜合治理、計劃生育以及工青婦等群團組織、精神文明建設(shè)、法制建設(shè)、廉政建設(shè)和行業(yè)糾風等工作。

（十一）承辦縣委、縣政府及上級主管部門交辦的其他任務。

一般內(nèi)設(shè)辦公室、組織人事科、財務審計科、工程建設(shè)科、城鄉(xiāng)建設(shè)科、科技與勘察設(shè)計科、安全生產(chǎn)管理辦公室、行政許可科等行政機構(gòu)；設(shè)有建管處、規(guī)劃局、城市開發(fā)運營管理中心、市政處、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計院、人防辦、數(shù)字化城市管理辦公室等事業(yè)單位。

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的主要職責

（一）貫徹落實有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的政策法規(guī)；擬訂、審查住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)地方性法規(guī)、規(guī)章草案；研究擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策、改革方案和中長期規(guī)劃及年度計劃并組織實施；牽頭組織推進新型城市化發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)誠信體系建設(shè)；參與包括專業(yè)規(guī)劃在內(nèi)的城市規(guī)劃工作；指導和協(xié)調(diào)區(qū)、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作。

（二）指導、監(jiān)管、協(xié)調(diào)城市建設(shè)資金投融資工作；負責管理城市維護建設(shè)專項資金；負責市貸款建設(shè)的城市路橋通行費、建設(shè)工程勞動保險費用、物業(yè)專項維修資金、新型墻體材料專項基金、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費、白蟻預防費的征收管理；檢查、監(jiān)督、審計各項建設(shè)資金使用情況；參與全市城建重點工程資金計劃的編制，負責政府投資市政工程項目設(shè)計概算審查。

（三）承擔規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。按規(guī)定權(quán)限管理全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)；負責房屋權(quán)屬登記、產(chǎn)籍管理；負責商品房屋預售許可、銷售管理；監(jiān)督管理房地產(chǎn)開發(fā)市場、房地產(chǎn)交易市場、物業(yè)管理市場、房地產(chǎn)中介服務市場和租賃市場；負責指導監(jiān)督城市房屋白蟻防治工作；負責全市房屋安全管理工作；指導住宅產(chǎn)業(yè)化工作。

（四）承擔全市重點工程建設(shè)監(jiān)督管理的責任。負責全市重點工程建設(shè)項目的計劃制定、統(tǒng)計、協(xié)調(diào)、調(diào)度、考核、指導服務和建設(shè)管理；負責城市地鐵、軌道交通的建設(shè)管理；負責中央、省在長重點工程建設(shè)的協(xié)調(diào)服務。

（五）承擔全市燃氣熱力行業(yè)監(jiān)督管理的責任。負責擬訂全市燃氣熱力發(fā)展規(guī)劃、管理規(guī)章制度；負責燃氣熱力的應急管理；負責擬訂燃氣與熱力行業(yè)服務標準；負責燃氣熱力行業(yè)有關(guān)行政許可及從業(yè)人員培訓考核工作；參與燃氣熱力價格制定與調(diào)整；指導燃氣熱力項目建設(shè)和縣（市）燃氣熱力工作。

（六）承擔村鎮(zhèn)建設(shè)管理和指導責任，參與村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的編制，參與城鄉(xiāng)一體化建設(shè)工作；負責全市橋梁、隧道的管理、維護與安全監(jiān)管工作；指導全市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作，負責市級建設(shè)檔案的收集、保管和利用工作。

（七）承擔管理全市建筑市場的責任。負責全市建設(shè)工程招投標監(jiān)管和備案工作；負責建筑施工、裝飾裝修、工程監(jiān)理、造價咨詢、招標代理、建設(shè)工程質(zhì)量檢測和混凝土生產(chǎn)等行業(yè)的監(jiān)管；按照規(guī)定權(quán)限負責建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)、造價咨詢企業(yè)、招標代理機構(gòu)、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)等單位的資質(zhì)和從業(yè)人員資格管理；負責建筑工程施工許可、造價定額和合同備案；指導建設(shè)工程有形建筑市場。

（八）承擔全市建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的責任。負責工程建設(shè)標準體系的貫徹執(zhí)行，制定建設(shè)工程質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責全市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理和建設(shè)工程竣工驗收備案；牽頭組織建設(shè)工程項目聯(lián)合驗收備案；負責建筑起重機械特種作業(yè)人員的操作資格認定。

（九）承擔推進全市建筑節(jié)能、墻體材料革新和建設(shè)科技進步的責任；牽頭推進綠色建筑、可再生能源建筑應用示范工作；負責歷史文化名城近現(xiàn)代建筑的保護工作；負責全市城市雕塑管理工作。

（十）承擔監(jiān)督管理全市建設(shè)工程勘察設(shè)計市場的責任。負責全市建設(shè)工程初步設(shè)計審查和施工圖設(shè)計文件審查備案；負責全市建設(shè)工程勘察設(shè)計行業(yè)的監(jiān)督管理。

（十一）負責管理和指導全市國有土地上的房屋征收和補償工作。

（十二）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的行政執(zhí)法工作。

（十三）承辦市委、市人民政府交辦的其他事項。

溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(簡稱區(qū)住建局)是主管全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的區(qū)政府組成部門。負責全區(qū)工程建設(shè)、房地產(chǎn)、市政公用、勘察設(shè)計咨詢業(yè)的管理和指導;負責建設(shè)行業(yè)的對外經(jīng)濟合作和外事管理工作;指導城市地下空間建設(shè)的開發(fā)利用。

溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局職能

(一)貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于工程建設(shè)、城市建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)等有關(guān)法律、法規(guī)和方針、政策;負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、綜合指導、監(jiān)督管理全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作;負責指導和推進住房建設(shè)和住房制度改革工作;研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議;組織起草有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理的有關(guān)政策性文件。

(二)負責組織編制住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、年度任務計劃和各項專業(yè)規(guī)劃;協(xié)助編制城市規(guī)劃、國土規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃;會同編制城市建設(shè)投融資項目計劃和城市建設(shè)專項資金計劃，并負責組織開展城市開發(fā)建設(shè)項目的前期論證和項目儲備等工作。

(三)負責全區(qū)工程建設(shè)、房地產(chǎn)、市政公用、勘察設(shè)計咨詢業(yè)的管理和指導;負責建設(shè)行業(yè)的對外經(jīng)濟合作和外事管理工作;指導城市地下空間建設(shè)的開發(fā)利用。

(四)會同有關(guān)部門監(jiān)督執(zhí)行浙江省建設(shè)項目可行性研究經(jīng)濟評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設(shè)標準、建設(shè)工期定額、建設(shè)用地指標和工程造價管理制度;組織實施建設(shè)行業(yè)的地方性標準和行業(yè)規(guī)范;監(jiān)督指導各類工程建設(shè)標準、規(guī)范、定額、合同的實施。

(五)負責監(jiān)督管理建設(shè)工程項目招投標活動;負責建設(shè)工程施工許可;負責建設(shè)工程單位的資質(zhì)管理和建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工等質(zhì)量安全管理和各類專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測等機構(gòu)的管理和監(jiān)督;管理全區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理活動，組織或會同有關(guān)部門調(diào)查處理工程質(zhì)量、安全事故;負責建筑機械使用的安全監(jiān)督管理。

(六)指導全區(qū)城鎮(zhèn)市政公用、市容環(huán)衛(wèi)等設(shè)施規(guī)劃建設(shè)工作;負責城市地下管線建設(shè)綜合協(xié)調(diào)管理;指導督查城市建設(shè)中的減排工作;組織協(xié)調(diào)督查全區(qū)農(nóng)房改造和市區(qū)“城中村”改造，參與村莊整治、農(nóng)房防災減災等工作。

(七)負責推進住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域科技進步、建筑節(jié)能工作;指導技術(shù)引進和創(chuàng)新工作;會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能政策并監(jiān)督實施。

(八)負責保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房工作;建立和完善住房保障管理制度;擬訂保障性住房 政策和房改工作相關(guān)政策并組織實施。

(九)依法監(jiān)管房地產(chǎn)市場;負責房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理;負責直管公房管理;負責全區(qū)物業(yè)管理工作;負責城市房屋修繕的`管理;負責房屋安全管理和危險房屋鑒定;負責房屋白蟻防治工作。

(十)承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。

溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機構(gòu)設(shè)置

(一)辦公室

負責機關(guān)政務工作的組織協(xié)調(diào)、督查、文電處理和對外聯(lián)絡(luò)接待工作;負責局綜合性重要文件的起草、審核和文印、印章管理、機要、保密工作;負責新聞宣傳、政務信息、政府信息公開、行業(yè)信息和綜合調(diào)研工作;負責督辦人大議案、政協(xié)提案工作;負責局辦公會議和全區(qū)性行業(yè)會議的組織協(xié)調(diào)并檢查會議決議事項的落實;負責機關(guān)及直屬單位后勤保障和安全保衛(wèi)工作;負責文書檔案;負責全局黨務工作和黨員管理;負責全局干部職工的思想政治、組織、人事、勞動工資、宣傳、教育培訓工作;負責局機關(guān)、直屬單位的機構(gòu)編制、社會保險和專業(yè)技術(shù)職稱的審核、批報工作;會同有關(guān)部門實施執(zhí)業(yè)資格、證書制度;負責全局計劃生育工作;負責全局工會、婦委會、共青團工作及離退休人員管理服務工作。負責編制局及下屬單位年度財務計劃;負責編制住房保障資金年度預算及歸集、管理、監(jiān)督工作;負責資金調(diào)度及使用管理工作;負責局及下屬單位的會計工作;負責資金往來和費用開支結(jié)算;負責本局及下屬單位的票據(jù)管理工作;負責收費許可證的報批、年審工作;配合有關(guān)部門對局及下屬單位的財務檢查;負責組織局及下屬單位人員的會計再教育培訓工作;負責全局的財務統(tǒng)計工作;負責全局勞動工資核算、造冊工作;承辦領(lǐng)導交辦的其他任務。

(二)行政審批科

負責局機關(guān)有關(guān)行政許可和非行政許可事項審批、辦理工作;參加與行政審批有關(guān)的技術(shù)審查工作。包括負責組織全區(qū)非政府投資建設(shè)工程初步設(shè)計審批、建設(shè)工程施工許可證發(fā)放;負責質(zhì)量監(jiān)督申請、招標項目備案、招標文件備案、外地施工企業(yè)在甌海區(qū)承接工程業(yè)務登記備案、外地勘察設(shè)計企業(yè)在甌海區(qū)承接勘察設(shè)計業(yè)務登記備案、外地監(jiān)理企業(yè)在甌海區(qū)承接工程監(jiān)理業(yè)務登記備案、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查結(jié)果備案、施工起重機械安裝和拆卸備案、施工起重機械產(chǎn)權(quán)備案、建設(shè)工程施工安全措施備案、建設(shè)工程竣工驗收備案、外地檢測機構(gòu)在溫檢測業(yè)務項目登記、工程招標投標情況書面報告、拆除工程備案等。負責劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批;負責全區(qū)商品房預售許可審核;負責建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)審批;負責物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核(登記、初審);負責報批物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì);負責簽訂白蟻防治合同;負責因工程建設(shè)確需改裝、拆除或者遷移城市公共供水設(shè)施的審批;負責因工程施工、設(shè)備維修確需停止供水的審批;負責改變綠化規(guī)劃、綠化用地的使用性質(zhì)審批;城市橋梁上架設(shè)各類市政管線審批;新建、擴建和改建燃氣工程項目核準。其他行政許可項目和其他非行政許可項目辦理。

(三)政策法規(guī)科

負責指導住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策、規(guī)章的貫徹實施;研究提出全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議;組織法規(guī)和規(guī)范性文件的清理、匯編;負責本機關(guān)具體行政行為和規(guī)范性文件政策把關(guān)工作;監(jiān)督本局行政執(zhí)法工作;負責本機關(guān)行政執(zhí)法證申報、培訓、驗審工作;負責組織本機關(guān)法制建設(shè)、法制宣傳教育工作;負責行政復議、行政訴訟工作;負責局屬事業(yè)單位民事合同履行的監(jiān)督管理;會同相關(guān)部門辦理信訪工作;承辦領(lǐng)導交辦的其他工作。

(四)市政公用科

負責市政、公用事業(yè)行業(yè)監(jiān)督和管理工作。參與編制市政公用設(shè)施各項專業(yè)規(guī)劃及年度計劃;負責市政公用企業(yè)的管理和資質(zhì)申報;參與市政公用事業(yè)項目的方案審查、工程報建、竣工驗收和定額審定工作;指導城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下水資源的開發(fā)利用和保護工作;參與市政公用工程的移交管理等工作。

(五)建筑業(yè)與城鄉(xiāng)建設(shè)管理科

研究制訂全區(qū)建筑業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、年度計劃、政策措施和實施辦法并督促檢查;研究擬定建筑業(yè)改革改制方案，并負責組織試點推廣工作;負責全區(qū)建筑市場、建筑制品市場和地方材料市場管理;負責全區(qū)建筑施工企業(yè)、建筑制品企業(yè)、構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)及中介服務機構(gòu)的資質(zhì)管理工作;負責施工、監(jiān)理、檢測、造價咨詢、招標代理等單位的資質(zhì)管理及人員資格管理工作;負責施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、勘察設(shè)計單位的監(jiān)督管理;負責建筑行業(yè)的統(tǒng)計報表工作;組織制訂建筑施工企業(yè)年度的創(chuàng)優(yōu)奪杯計劃并指導實施;指導企業(yè)開拓省內(nèi)外建筑市場，發(fā)展對外工程承包和勞務合作。

負責全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理工作;引導房地產(chǎn)健康發(fā)展，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序;組織編制房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和工作計劃;配合或牽頭有關(guān)部門組織編制全區(qū)限額以上城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和局年度固定資產(chǎn)投資包括基建、技改計劃;指導示范住宅區(qū)、城市開發(fā)建設(shè)項目的前期論證、項目儲備工作，會同有關(guān)單位組織方案審查，編制下達項目儲備計劃;參與產(chǎn)業(yè)政策、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議擬訂工作;負責全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計工作;負責全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)建設(shè)和管理。

(六)住房保障科

貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房保障政策和規(guī)定，負責擬訂全區(qū)住房保障實施方案及其配套政策規(guī)定;負責管理及監(jiān)督全區(qū)中低收入家庭住房標準工作;負責做好保障性住房供應對象的審查工作;負責做好住房保障和廉租住房的具體工作;負責房改政策業(yè)務咨詢;負責組織編制全區(qū)住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、年度任務計劃;參與起草保障性住房政策并組織實施;負責實施保障性住房建設(shè)具體工作;參與保障性住房的價格制定工作;負責各類保障性住房的銷售和管理工作;指導與監(jiān)督全區(qū)保障性住房管理。負責辦理房改工作中的有關(guān)具體工作。

;