在建工程轉(zhuǎn)讓條件

在建工程轉(zhuǎn)讓的條件？ 已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出資金，并取得土地使用權(quán)證書或者雖未取得土使用權(quán)證書，但當?shù)厝嗣裾蚱涫跈?quán)的部門同意轉(zhuǎn)讓。 已完成開發(fā)投資總額的25%以上，已支付的土地使用權(quán)出資金不包含在內(nèi)。

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法律分析：在建工程土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

在建工程轉(zhuǎn)讓，指轉(zhuǎn)讓方將出讓的國有土地使用權(quán)及附著于該土地上的未建成建筑物等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的民事法律行為。

在建工程轉(zhuǎn)讓需要滿足的條件有：已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出資金，并取得土地使用權(quán)證書或者雖未取得土使用權(quán)證書，但當?shù)厝嗣裾蚱涫跈?quán)的部門同意轉(zhuǎn)讓。

個人分析：當前法律法規(guī)均未禁止轉(zhuǎn)讓已有部分銷售房屋的在建工程。房地產(chǎn)法僅明確了在建工程轉(zhuǎn)讓需三個條件：支付了出讓金、取得了土地證、完成了一定比例的開發(fā)。

在建工程轉(zhuǎn)讓需要主管部門批準。通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程項目，需要滿足以下條件：土地出讓金全部交付 按照相關(guān)規(guī)定，交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。

在建工程轉(zhuǎn)讓的條件

在建工程轉(zhuǎn)讓的條件？ 已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出資金，并取得土地使用權(quán)證書或者雖未取得土使用權(quán)證書，但當?shù)厝嗣裾蚱涫跈?quán)的部門同意轉(zhuǎn)讓。 已完成開發(fā)投資總額的25%以上，已支付的土地使用權(quán)出資金不包含在內(nèi)。

建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓，應當符合下列條件：土地使用權(quán)以出讓方式取得，已經(jīng)支付全部的土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)已依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、取得建筑工程施工許可證。

當前法律法規(guī)均未禁止轉(zhuǎn)讓已有部分銷售房屋的在建工程。房地產(chǎn)法僅明確了在建工程轉(zhuǎn)讓需三個條件：支付了出讓金、取得了土地證、完成了一定比例的開發(fā)。

在建工程轉(zhuǎn)讓需要滿足的條件有：已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出資金，并取得土地使用權(quán)證書或者雖未取得土使用權(quán)證書，但當?shù)厝嗣裾蚱涫跈?quán)的部門同意轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)上述規(guī)定，并結(jié)合該條款關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓情形的規(guī)定，通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程項目，需要滿足以下條件：土地出讓金全部交付 按照相關(guān)規(guī)定，交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。

這類工業(yè)用地,使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出新規(guī)

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

法律主觀：工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地流程如下：向國土部門申請交回土地，評估價格進行補償；國土部門確定土地出讓起始價，由土地交易機構(gòu)招拍掛出讓；簽訂成交確認書與土地出讓合同，繳納土地出讓價款；辦理商業(yè)用地土地使用權(quán)證。

第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

工業(yè)用地經(jīng)政府批示可以買賣。工業(yè)用地只能過買賣土地使用權(quán)，不能買賣土地所有權(quán)，城鎮(zhèn)土地所有權(quán)歸國家所有。買賣工業(yè)用地使用權(quán)時，應當注意土地使用權(quán)的剩余年限。

工業(yè)用地一般不得分割轉(zhuǎn)讓，工業(yè)用地上的產(chǎn)業(yè)用房只能按整棟的方式辦理一個房產(chǎn)證。如需分割轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)有關(guān)部門批準、簽訂 土地出讓合同 、支付 土地使用權(quán)出讓 金及相關(guān)稅費等。

法律主觀：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件： 簽訂書面的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同； 需轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地已支付全部的 土地使用權(quán) 出讓金以及相關(guān)稅費； 出讓方取得 建設(shè)用地使用權(quán) 證書。

建筑甲級設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要多少錢?怎么辦理?

1、從尋找人員到給人員繳納社保，獲得資質(zhì)證書一般只需要三個月的時間，如果時間過長，公司肯定會造成數(shù)萬的損失，建議不熟悉該流程的建筑設(shè)計公司應該找專業(yè)的資質(zhì)代辦公司來辦理，如果在建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓上還有其他疑問歡迎咨詢。

2、企業(yè)工商注冊地主管部門辦理變更手續(xù)，并在辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)后將變更結(jié)果報國務院建設(shè)主管部門備案。由此看來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實就是轉(zhuǎn)讓公司，只不過資質(zhì)含金量較高，這也可以告知購買者需具備的實力。

3、像建筑二級資質(zhì)中，建筑二級總承包費用要在500萬左右，可能有的區(qū)域300萬左右也能拿下來。什么是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實就是法人及股東會發(fā)生變化，要么全部變更，要么變更一部分，主要還得看實際情況。

4、辦理建筑工程施工總承包甲級資質(zhì)需要具備以下條件： 具有獨立法人資格的企業(yè)，并且注冊資本不低于1000萬元人民幣。 具有建筑工程專業(yè)承包壹級或以上資質(zhì)，或者具有建筑設(shè)計乙級或以上資質(zhì)，并取得相關(guān)工程管理經(jīng)驗和業(yè)績。

5、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓多少錢 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓多少錢這個是不能一概而論的，因為各個區(qū)各個資質(zhì)的年限信息是有差距的，所以要根據(jù)具體情況而定。像建筑二級資質(zhì)中，建筑二級總承包費用要在500萬左右，可能有的區(qū)域300萬左右也能拿下來。

6、建筑資質(zhì)辦理方式首先費用的多少，要看是自己辦理還是找他人代辦。

城市規(guī)劃資質(zhì)怎么辦辦理?

1、第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)，實施對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應當委托具有相應資質(zhì)等級的單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。

2、辦理流程：提出申請?？h市區(qū)國土資源部門向規(guī)劃原批準機關(guān)同級國土資源部門提出規(guī)劃調(diào)整申請，并編制或委托具有土地規(guī)劃相應資質(zhì)的單位編制調(diào)整規(guī)劃方案。調(diào)整規(guī)劃。

3、申請單位通過“國土空間規(guī)劃行業(yè)管理信息系統(tǒng)”在線填報申請資料，上傳附件材料，提交申報申請；部政務大廳接件并受理。部內(nèi)審批 自然資源部依據(jù)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，組織專家對申請材料進行審查，并報部審批。

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)； 立項批復； 《建設(shè)項目選址意見書》及附件(復印件)； 項目合同(復印件)。

5、（3）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)可以隨時辦理，受理后大概5個工作日就可以公示通過，7-11個工作日就可以下證；二：初次申請城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級資質(zhì)的企業(yè)需要具備以下條件：（1）有獨立的法人資格。（2）注冊資本金不少于50萬元人民幣。

6、法律分析：建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；立項批復；《建設(shè)項目選址意見書》及附件（復印件）；項目合同（復印件）。