建設(shè)用地規(guī)劃許可證前置條件及程序有哪些

前置條件：簽訂該地塊的建設(shè)用地出讓合同 用地紅線圖（包括用地紅線圖、土地使用條件、規(guī)劃條件及附圖）i 取得經(jīng)發(fā)局或發(fā)改委的項(xiàng)目備案批文 齊全了就可以向規(guī)劃部門申請(qǐng)了。

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建設(shè)單位在工作日(周一至周六)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報(bào)。

法律主觀：建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件和程序是：需要建設(shè)單位簽好國有 土地使用權(quán)出讓 合同后，憑借國有土地使用權(quán)出讓合同，建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件等材料，到縣級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

申報(bào)：建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃局申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

國土空間規(guī)劃資質(zhì)

主要職責(zé)是： (一)依法履行全民所有土地、礦產(chǎn)、森林、草地、濕地、水等自然資源資產(chǎn)所有者職責(zé)和國土空間用途管制職責(zé)。擬訂土地、礦產(chǎn)、水等自然資源和國土空間規(guī)劃及測繪等政策和管理辦法并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

是創(chuàng)新理念，深化精細(xì)化管理的思想認(rèn)識(shí)。精細(xì)化管理是一種先進(jìn)的管理理念和管理技術(shù)，它是以專業(yè)化為前提，系統(tǒng)化為保證，數(shù)據(jù)化為標(biāo)準(zhǔn)，信息化為手段，把服務(wù)者的焦點(diǎn)專注到滿足被服務(wù)者的需求上。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。第十八條 國家建立國土空間規(guī)劃體系。

擬訂測繪行業(yè)管理政策，監(jiān)督管理測繪活動(dòng)、質(zhì)量，管理測繪資質(zhì)資格，審批外國組織、個(gè)人來華測繪。 十監(jiān) 察大隊(duì)。擬訂 自然資源違法案件查處的法規(guī)草案、規(guī)章和規(guī)范性文件并指導(dǎo)實(shí)施。

職能不同 城鄉(xiāng)規(guī)劃局統(tǒng)籌安排城市規(guī)劃和農(nóng)村交通居住消防綠化，生產(chǎn)生活環(huán)境建設(shè)，發(fā)展空間布局，提升品位，合理節(jié)約利用自然資源，保護(hù)生態(tài)和自然環(huán)境，維護(hù)社會(huì)公正與公平的重要依據(jù)，具有重要公共政策的屬性。

公司曾先后獲授“國家高新技術(shù)企業(yè)”、“國家科技型中小企業(yè)”等資質(zhì)和榮譽(yù)。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面，大連市國土空間規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司擁有軟件著作權(quán)數(shù)量達(dá)到23個(gè)。

[求助]請(qǐng)問“土地規(guī)劃乙級(jí)資質(zhì)證書”能具體從事什么業(yè)務(wù)?

確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無效。

民用建筑：承擔(dān)工程等級(jí)為二級(jí)及以下的民用建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目。工業(yè)建筑：跨度不韶付30米、吊車噸位不超過30噸的單層廠房和倉庫，跨度不超過12米、6層及以下的多層廠房和倉庫。

具備符合業(yè)務(wù)要求的計(jì)算機(jī)圖形輸入輸出設(shè)備及軟件；有400平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理制度。乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)核定的，需取得乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書滿2年。

資質(zhì)證書包括企業(yè)資質(zhì)證書、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、室內(nèi)裝飾資質(zhì)證書、建筑資質(zhì)證書等。資質(zhì)證書是針對(duì)企業(yè)的（企業(yè)資質(zhì)證書）。資質(zhì)證書是資質(zhì)證明的一種。

問題四：做土地復(fù)墾現(xiàn)在要什么準(zhǔn)入條件？ 編制土地復(fù)墾報(bào)告的單位具有兩種條件其中之一就可以，具有激劃乙級(jí)及以上資質(zhì)證書單位以往具有編制經(jīng)驗(yàn)。

市政公用工程設(shè)計(jì)，土地規(guī)劃乙級(jí)（以上項(xiàng)目憑有效資質(zhì)證經(jīng)營）；水電設(shè)計(jì)資料范本（國家有專項(xiàng)規(guī)定的除外）、防汛材料、水電器材、五金交電的批發(fā)零售。