《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、〈工程規(guī)劃許可證〉、〈施工許可證〉,三證...

建筑施工的三證一書指的是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建設(shè)項目選址意見書》?！叭C一書”是在“兩證一書”的基礎(chǔ)上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的 調(diào)整而出現(xiàn)的。

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“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

法律分析：建筑施工的三證一書指的是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建設(shè)項目選址意見書》?！叭C一書”是在“兩證一書”的基礎(chǔ)上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的 調(diào)整而出現(xiàn)的。

五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。

工規(guī)證和施工許可證的區(qū)別

用途、作用不同，法律依據(jù)不同。用途作用方面：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：是交通、規(guī)劃、用地、村建、環(huán)保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可，個人執(zhí)行建設(shè)活動，在接受執(zhí)法檢查時的施工依據(jù)。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，兩個證全部是城市規(guī)劃部門頒發(fā)的，但是有先后順序。

法律分析：工規(guī)證是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

工程規(guī)劃許可證和工程建設(shè)許可證沒有區(qū)別。工程建設(shè)許可證一般指建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

施工圖設(shè)計需要什么資質(zhì)

1、施工圖設(shè)計需要的資質(zhì)是：工程設(shè)計資質(zhì)、建筑設(shè)計資質(zhì)、CAD設(shè)計能力、熟悉相關(guān)法律法規(guī)、具備溝通和協(xié)調(diào)能力。工程設(shè)計資質(zhì) 具備工程設(shè)計資質(zhì)的人員經(jīng)過相關(guān)科目的考試和審核，證明其具備進(jìn)行工程設(shè)計的能力和知識背景。

2、進(jìn)行施工圖設(shè)計，首先需要具備建筑設(shè)計資質(zhì)。建筑設(shè)計資質(zhì)是指具備從事建筑設(shè)計的能力和條件，包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、注冊土木工程師等。施工圖設(shè)計資質(zhì) 除了建筑設(shè)計資質(zhì)，進(jìn)行施工圖設(shè)計還需要具備施工圖設(shè)計資質(zhì)。

3、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計二類審查機構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：（一）建筑企業(yè)有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。

4、二）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計二類企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計二類機構(gòu)可以承接中型及以下房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工圖審查。更多關(guān)于標(biāo)書代寫制作，提升中標(biāo)率，點擊底部客服免費咨詢。

5、施工圖審查一類資質(zhì) 注冊資金不少于100萬元。有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。

請教一下,做土地規(guī)劃設(shè)計和土地開發(fā)整理施工分別需要什么資質(zhì)?

不低于5000萬的注冊資金 從事房地產(chǎn)開發(fā)五年以上 具有中級以上資稱的專業(yè)技術(shù)人員不少于20人，且上年開發(fā)規(guī)模不低于15萬平方米。一級開發(fā)資質(zhì)由國家建設(shè)部審批。其開發(fā)規(guī)模及地域不受限制。

這種情況需要具備土地規(guī)劃、土地整理、土地利用等資質(zhì)，同時還需要具備建設(shè)工程施工總承包資質(zhì)和水利工程施工總承包資質(zhì)。

房屋建筑，水利，市政，道路，電力均可參加土地整理項目工程施工，我省要求是二級以上資質(zhì)。

《全國土地開發(fā)整理規(guī)劃（2001－2010）》指出，“土地開發(fā)整理”包含土地整理、土地復(fù)墾和土地開發(fā)三項內(nèi)容。這三項內(nèi)容的分類主要是依據(jù)其實施的側(cè)重點不同，下面進(jìn)行簡單描述。

施工單位資質(zhì)要求

1、人員配備：施工單位應(yīng)配備具有相應(yīng)施工資質(zhì)等級的施工技術(shù)人員，由此確保施工的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。技術(shù)資料：施工單位應(yīng)提供充足的技術(shù)資料，包括施工方案、施工組織設(shè)計、施工圖紙、施工技術(shù)規(guī)范等，以便滿足施工質(zhì)量要求。

2、企業(yè)主要人員：主要人員要求不低于乙級標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。工程業(yè)績：近5年承擔(dān)過2類工程的施工總承包，工程質(zhì)量合格。

3、辦建筑資質(zhì)需要的條件：（以三級建筑資質(zhì)條件為例）企業(yè)近5年承擔(dān)過2項造價200萬元以上建筑智能化或綜合布線工程施工，工程質(zhì)量合格。

4、（3）企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在五千萬元以上；（4）企業(yè)銀行授信額度近三年均在五億元以上。

5、程需要資質(zhì)如下：有法人資格；工程建設(shè)類單位應(yīng)具有與其資質(zhì)要求相適應(yīng)的注冊資本；非工程建設(shè)類單位的注冊資本不低于2000萬元人民幣。