建筑甲級設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要多少錢?怎么辦理?

1、從尋找人員到給人員繳納社保，獲得資質(zhì)證書一般只需要三個月的時間，如果時間過長，公司肯定會造成數(shù)萬的損失，建議不熟悉該流程的建筑設(shè)計公司應(yīng)該找專業(yè)的資質(zhì)代辦公司來辦理，如果在建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓上還有其他疑問歡迎咨詢。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

2、具有高級技術(shù)經(jīng)濟職稱和工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格；注冊資本金不少于200萬元。

3、像建筑二級資質(zhì)中，建筑二級總承包費用要在500萬左右，可能有的區(qū)域300萬左右也能拿下來。什么是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實就是法人及股東會發(fā)生變化，要么全部變更，要么變更一部分，主要還得看實際情況。

建筑施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓,分立,剝離有什么區(qū)別?

建筑施工的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是違法的，但是建筑施工的法人可以變更。

轉(zhuǎn)讓資質(zhì)建筑資質(zhì)時，不能單獨轉(zhuǎn)讓，必須建筑資質(zhì)和建筑公司聯(lián)系在一起，要么整體轉(zhuǎn)讓，要么資質(zhì)剝離。當然，也可以進行公司與公司之間建立股權(quán)關(guān)系，然后進行資質(zhì)剝離。

一般建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分為兩種形式，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是資質(zhì)剝離！整體轉(zhuǎn)讓是指資質(zhì)擁有公司將整個公司轉(zhuǎn)讓給受讓方！資質(zhì)剝離是指擁有多個資質(zhì)的企業(yè)，將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)剝離到其子公司或勞務(wù)公司在進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

建筑資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓指的是擁有多項建筑資質(zhì)的企業(yè)，將其中一項資質(zhì)剝離到新公司中，由收購方獲得分立出來的資質(zhì)。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分兩種情況，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指：雙方簽訂協(xié)議，直接花錢收購帶資質(zhì)公司，將其整體變更過來。剝離轉(zhuǎn)讓是指：新成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質(zhì)。

這種情況下就衍生出了建筑資質(zhì)分立。適用資質(zhì)分立的情況建筑企業(yè)擁有多項資質(zhì)，需要轉(zhuǎn)讓其中一項或幾項，就需要進行資質(zhì)分立，將資質(zhì)剝離出來再轉(zhuǎn)讓。

南京四部門聯(lián)合發(fā)文:進一步完善住宅用地出讓有關(guān)工作

1、經(jīng)市政府同意，南京市規(guī)劃和自然資源局、南京市發(fā)展和改革委員會、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、南京市住房保障和房產(chǎn)局四部門近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步完善住宅用地出讓工作的通知》，進一步完善我市住宅用地出讓有關(guān)工作。

2、規(guī)劃資源部門負責項目規(guī)劃、土地手續(xù)辦理、不動產(chǎn)登記等工作，負責將出讓用地建設(shè)的租賃住房房源“不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押”等內(nèi)容納入土地出讓合同附件或用地批準文件，負責牽頭落實利用集體建設(shè)用地和低效產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)租賃住房工作。

3、通過出讓、租賃、劃撥等方式取得的租賃住房建設(shè)用地建設(shè)的項目。利用住宅用地建設(shè)的項目。允許建設(shè)或配建租賃住房的商辦用地項目。居住類存量住房盤活項目。其他符合規(guī)定的已建或在建租賃住房項目。

開發(fā)商五證不全賣房子誰監(jiān)管

說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買。另外，如果購買五證不全的房子，會存在很多風險，由于開發(fā)商沒有預售許可證，因此買賣雙方交易所進行簽訂的合同是無效的，最后會導致辦不下來房屋所有權(quán)證。

五證是國家對開發(fā)商賣房子最基本的要求。沒有五證而賣房子的就是違法行為。但是在實際操作中，往往好多開發(fā)商花錢打通房管局，去提前賣房，造成了房地產(chǎn)管理混亂的局面。其中存在了許多的風險。

同時要求開發(fā)商補償購房者因此受到的損失。五證不全的房子有哪些風險？土地性質(zhì)的不合法。

法律分析：違法。開發(fā)商要開發(fā)商品房，必須辦理五證，如果五證不全，開發(fā)商賣房是屬于違法的。五證不全的樓盤沒有保障，不能很好的維護購房者的權(quán)益。

在建工程轉(zhuǎn)讓條件

1、法律主觀：土地使用權(quán)和在建工程經(jīng)批準可以轉(zhuǎn)讓。房屋建設(shè)工程屬于片段開發(fā)土地的，完成開發(fā)總投資的25％以上，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準可以轉(zhuǎn)讓。

2、在建工程轉(zhuǎn)讓需要主管部門批準。通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程項目，需要滿足以下條件：土地出讓金全部交付 按照相關(guān)規(guī)定，交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。

3、在建工程轉(zhuǎn)讓，指轉(zhuǎn)讓方將出讓的國有土地使用權(quán)及附著于該土地上的未建成建筑物等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的民事法律行為。

4、在建工程轉(zhuǎn)讓的條件？ 已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出資金，并取得土地使用權(quán)證書或者雖未取得土使用權(quán)證書，但當?shù)厝嗣裾蚱涫跈?quán)的部門同意轉(zhuǎn)讓。 已完成開發(fā)投資總額的25%以上，已支付的土地使用權(quán)出資金不包含在內(nèi)。

城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法

國有土地使用權(quán)管理辦法是為了加強城市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃實施，科學、合理利用城市土地，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的。

第一章　總則第一條　為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強土地管理，促進城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，制定本條例。

如果是農(nóng)村宅基地，屬于地方政府確定劃撥取得，有些地方需要繳納一些費用，稱之為有償劃撥。國有土地，原先一般也是劃撥使用，但現(xiàn)在已經(jīng)很少劃撥，多是出讓取得。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)當符合城市規(guī)劃。第六條　土地使用權(quán)出讓的審批權(quán)限，按照國家和省規(guī)定的關(guān)于國家建設(shè)征用（劃撥）土地審批權(quán)限執(zhí)行。

建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工礦區(qū)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓，由市郊區(qū)縣土地管理局（以下簡稱土地管理部門）負責。