控制性規(guī)劃變更可研報(bào)告要什么資質(zhì)
需要具備國(guó)家甲級(jí)、國(guó)家乙級(jí)、國(guó)家丙級(jí)等資質(zhì)；國(guó)內(nèi)能進(jìn)行甲級(jí)資質(zhì)支持下的可行性研究的有中國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)網(wǎng)、中國(guó)新經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)網(wǎng)、中國(guó)項(xiàng)目可行性研究網(wǎng)。
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．科學(xué)性：可行性研究報(bào)告作為研究的書(shū)面形式，反映的是對(duì)行為專(zhuān)案的分析、評(píng)判，這種分析和評(píng)判應(yīng)該是建立在客觀(guān)基礎(chǔ)上的科學(xué)結(jié)論，所以科學(xué)性是可行性研究報(bào)告的第一特點(diǎn)。
對(duì)于審批制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告還需要有資質(zhì)的單位編制。這個(gè)資質(zhì)叫“工程咨詢(xún)資格證書(shū)”分甲級(jí)和乙級(jí)，由中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)審核頒發(fā)。還有一個(gè)是“丙級(jí)”的由各省（直轄市）的工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)審核頒發(fā)。
一般在縣級(jí)發(fā)展改革部門(mén)申請(qǐng)立項(xiàng)的單位，編寫(xiě)可研報(bào)告時(shí)需要由丙級(jí)工程咨詢(xún)資質(zhì)的來(lái)編寫(xiě)，而市級(jí)的需要丙級(jí)或者乙級(jí)，在省級(jí)立項(xiàng)需要甲級(jí)。
咨詢(xún)資質(zhì)并非可行性研究本身必須，但根據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)模以及審核方的要求，可能要求立項(xiàng)方必須在最終成文的可行性研究報(bào)告當(dāng)中體現(xiàn)某種等級(jí)的咨詢(xún)資質(zhì)。
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制是確定建設(shè)項(xiàng)目之前具有決定性意義的工作，是在投資決策上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
規(guī)劃調(diào)整、主體建筑概念、方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)是否必須要有資質(zhì)的單位...
1、第三十一條 實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同。
2、一般設(shè)計(jì)單位具有設(shè)計(jì)資質(zhì)，也就具有了編制初步設(shè)計(jì)概算的資質(zhì)。不需要找專(zhuān)業(yè)的造價(jià)單位編制，專(zhuān)業(yè)的造價(jià)單位負(fù)責(zé)編制文件。其特點(diǎn)是編制工作相對(duì)簡(jiǎn)略，無(wú)需達(dá)到施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確程度。
3、只要單位有資質(zhì)就都可以參與施工圖設(shè)計(jì)及施工總承包，根據(jù)招投標(biāo)法規(guī)定，只要符合投標(biāo)單位資格，項(xiàng)目投標(biāo)資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，最后中標(biāo)即可參與設(shè)計(jì)及施工，無(wú)其它硬性要求。
4、第十一條 招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)文件的時(shí)限為：特級(jí)和一級(jí)建筑工程不少于45日；二級(jí)以下建筑工程不少于30日；進(jìn)行概念設(shè)計(jì)招標(biāo)的，不少于20日。第十二條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)。
5、第七條 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位以及施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)審查資質(zhì)等級(jí)證書(shū)核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)。
6、設(shè)計(jì)周期定額一般劃分方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段，每個(gè)階段的周期可在總設(shè)計(jì)周期的控制范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。建筑方案設(shè)計(jì) 建筑方案設(shè)計(jì)是依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)而編制的文件。
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后的手續(xù)該怎么辦理?
獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證 準(zhǔn)備好《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表》，得到有效計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、選址意見(jiàn)書(shū)、用地規(guī)范圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、劃撥土地證明、總平面圖等材料。
由原審批部門(mén)直接辦理變更手續(xù)；變更“一書(shū)兩證”，涉及強(qiáng)制性?xún)?nèi)容調(diào)整的，由原審批部門(mén)受理并提交局業(yè)務(wù)會(huì)討論，作出同意或者不同意的決定。
辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。第九條 變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目所在地公示，并書(shū)面征得受影響的已有住戶(hù)和預(yù)購(gòu)人的同意，超過(guò)70%以上受影響的已有住戶(hù)和預(yù)購(gòu)人書(shū)面同意的，方可辦理變更手續(xù)。
規(guī)劃資質(zhì)種類(lèi)
1、土地規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)劃可以分為：工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)分為：甲、乙、丙三級(jí)。一般地級(jí)市有甲級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)。甲級(jí) 承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體工程及其配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制。
2、土地規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)劃可以分為：工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)分為：甲、乙、丙三級(jí)。一般地級(jí)市有甲級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)。
3、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)范圍（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)企業(yè)可承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制業(yè)務(wù)的范圍不受限制。
4、縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)。
5、（二）工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì) 甲級(jí) 1-1資歷和信譽(yù) （1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。（2）社會(huì)信譽(yù)良好，注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元人民幣。
6、最新城市規(guī)劃丙級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定哪些內(nèi)容？城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)分為甲、乙、丙三級(jí)。
土地規(guī)劃資質(zhì)怎樣辦理?
1、甲級(jí)土地規(guī)劃資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：(1)具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本超過(guò)80萬(wàn)元。
2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖(復(fù)印件)； (3)法人資格證明(工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件)； (4)如屬于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件)。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章)； 立項(xiàng)批復(fù)； 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附件(復(fù)印件)； 項(xiàng)目合同(復(fù)印件)。
規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?
（4）具有2個(gè)工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，且近10年內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)大型建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)每行業(yè)不少于3項(xiàng)，并已建成投產(chǎn)。
（五）建筑單位注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)元；（六）建筑企業(yè)有固定工作場(chǎng)所，人均建筑面積不少于10平方米。相關(guān)建筑人士可以通過(guò)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，利用建設(shè)通查詢(xún)工具全國(guó)具體乙級(jí)資質(zhì)的企業(yè)的人數(shù)。
設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中建筑工程設(shè)計(jì)是指民用建筑和一般工業(yè)建筑的總平面設(shè)計(jì)與單體設(shè)計(jì)。
第六條 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)證書(shū)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分級(jí)：甲級(jí) 1．甲級(jí)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位應(yīng)是技術(shù)力量雄厚，專(zhuān)業(yè)配置齊全。
：甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)：是設(shè)計(jì)院資質(zhì)等級(jí)，按技術(shù)人員人數(shù)劃分。2：甲級(jí)建筑工程：是建筑物的級(jí)別，按建筑物的高度和面積劃分。3：甲級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)：是規(guī)劃設(shè)計(jì)院的等級(jí)，按規(guī)劃的面積劃分。
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