開店鋪如何選址的四大條件
店鋪風(fēng)水選址要點(diǎn)一：與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性我們這里所說(shuō)的與與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性主要是與周圍建筑相協(xié)調(diào)。風(fēng)水上有“不吉建筑”的說(shuō)法，這主要是指煙囪、廁所、電塔、學(xué)校、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。
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因此，在選擇店址時(shí)，我們也要考慮這一帶的衛(wèi)生環(huán)境是比較整齊干凈的。
一要根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市；但并不是所有的店鋪都適合開 在人山人海的地方。
在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營(yíng)，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。 \x0d\x0a\x0d\x0a接近人們聚集的場(chǎng)所。
一個(gè)優(yōu)秀的店址應(yīng)當(dāng)具備以下六個(gè)特征：選址要訣 商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū).人口密度高的地區(qū)。面向客流量最大的街。交通便利的地區(qū)。人群聚集的公共場(chǎng)所附近。同類商店聚集的街區(qū)。
商圈升級(jí)改造項(xiàng)目需要立項(xiàng)嗎
限額標(biāo)準(zhǔn)以下的改造項(xiàng)目一般不需要立項(xiàng)，但具體是否需要立項(xiàng)還要根據(jù)所在領(lǐng)域和部門的規(guī)定來(lái)確定。
這個(gè)一般不用。備案是立項(xiàng)手續(xù)的一種分類，主要是針對(duì)固定資產(chǎn)投資旗鼓建項(xiàng)目、融資、辦土地手續(xù)，又要符合規(guī)劃，還得辦產(chǎn)權(quán)，那當(dāng)然得辦理立項(xiàng)手續(xù)。如果僅僅是在內(nèi)部裝修，不牽扯土地、規(guī)劃產(chǎn)投資項(xiàng)目，一般續(xù)。
法律分析：是的，外資、內(nèi)資、中外合資、政府投資的項(xiàng)目均需立項(xiàng)。另外，一般接手的政府項(xiàng)目都要有立項(xiàng)批，發(fā)改委對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)主要是根據(jù)項(xiàng)目的不同，分別采取不同的方式進(jìn)行辦理。需要前置審批的還要有專業(yè)部門立項(xiàng)。
不需要立項(xiàng)，方法如下：評(píng)估更新內(nèi)容：評(píng)估產(chǎn)品的新功能或改進(jìn)是否會(huì)對(duì)項(xiàng)目的整體方向、目標(biāo)或預(yù)算產(chǎn)生重大影響。更新內(nèi)容并不影響項(xiàng)目整體，可以繼續(xù)執(zhí)行項(xiàng)目，不需要重新立項(xiàng)。
一般接手的政府項(xiàng)目都要有立項(xiàng)批，發(fā)改委對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)主要是根據(jù)項(xiàng)目的不同，分別采取不同的方式進(jìn)行辦理。
商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中需要注意哪些問題
商業(yè)人行流線組織，在重慶商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)規(guī)劃中，重要的是流線設(shè)計(jì)（組織），這包含：商業(yè)人行流線組織、各區(qū)域機(jī)動(dòng)車流線組織、物流組織，以上又以商業(yè)人行流線組織最為專業(yè)和重要。
首先，超過單層的商業(yè)建筑內(nèi)，客流量往往集中在首層，而二層及高層的客流量，絕大部分借助于自動(dòng)扶梯、觀光直梯等垂直交通設(shè)施。而譬如自動(dòng)扶梯設(shè)置在什么位置，也是一個(gè)重要的課題。
明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。 將項(xiàng)目作為一個(gè)完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、規(guī)劃和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用。
怎么寫店面的規(guī)劃體系
地面——便利店由于營(yíng)業(yè)的時(shí)間比較長(zhǎng)，加上其基本都是以銷售日常食品為主(食品的銷售占50-60%)，要求店堂的色彩要比較淡雅明快清新，地面由于燈光的反射效果，一般要求店面地板以素色，淺色為主，一般使用乳白色或是米黃色的地板。
做好店面定位 在計(jì)劃書的開頭一定要對(duì)店面定位好，目標(biāo)群體是什么，提供什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等都要定位好。
\x0d\x0a店名要有特色，但不能離題太遠(yuǎn)，通過店名能使顧客知道你所經(jīng)營(yíng)的商品是什么。也就是說(shuō)，食品店的名稱應(yīng)像食品店，服裝店的名稱應(yīng)像服裝店等。
在做 工作計(jì)劃 時(shí)要認(rèn)真思考，好的工作計(jì)劃應(yīng)像目錄樹一樣，層次分明，環(huán)環(huán)相扣，是一個(gè)完整的體系。以下是我整理的店鋪 年度工作計(jì)劃 ，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
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