沒有規(guī)劃許可證的新建小區(qū)就打地基,其施工影響到我的日常休息,請問開發(fā)...

沒有規(guī)劃許可證和打地基完全是兩碼事，什么法律責任都不用負，因為只打了地基，沒有再繼續(xù)，說明法律要件沒有完全具備。但是，要注意一點，不能繼續(xù)升磚，升磚了，就是非法建設了，也還沒到違章建筑這一步。

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建設工程施工合同僅僅是一份和施工有關的合同。而規(guī)劃許可證屬于項目合法性的文件。未取得規(guī)劃許可證的，該項目不合法，但可以簽訂建設工程施工合同。因此，不能以業(yè)主方沒有取得規(guī)劃許可證，就認定建設工程施工合同無效。

要求其賠償損失。沒有規(guī)劃許可證，沒有建設施工許可證，原則上，就是違章建筑。

申報集資建房，取得了土地規(guī)劃許可證和土地證，沒有辦理建筑規(guī)劃許可證和施工許可證的房子屬于違建住房，有兩種處理辦法，一是罰款，限期補辦手續(xù)，二是按照違建處理，立即拆除，恢復土地原狀。

三特征年輕如初：濃密、黑、亮 美滿和諧的性生活，能促進頭發(fā)的生長。凡人過中年后頭發(fā)仍很濃密、黑、亮者，大多數其性功能如初，青春活力猶存。

廣州沒有資質的情況,30萬首付想買1萬左右一平的房,哪里有?

1、有的，景業(yè)荔都目前售價1萬均價。是位于從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)宣星運動谷的一個大型生態(tài)社區(qū)。項目特點低總價低單價，門檻較低。項目環(huán)境比較好，周邊有山有水環(huán)境較好。

2、廣州目前11個區(qū)，其中天河，海珠，越秀，荔灣，南沙，花都，白云，黃埔，番禺都是屬于限購區(qū)域，外地戶口需要在廣州連續(xù)五年的社?；蚣{稅才可以購買限購區(qū)域的房子；或者用公司名義全款購買也可以。個別樓盤可以幫您拖延資質。

3、年11月18日，廣州發(fā)布的房地產調控政策（簡稱穗六條）及新出的317新政，限制的人群是戶籍家庭或非戶籍家庭，對購買住宅的數量及貸款的額度有限制，但對于公司購買房產目前暫沒作出限制。

4、廣州共11個區(qū)域，除了增城和從化之外的其他9個區(qū)域都需要購房資質的，需要滿足廣州戶口、有廣州連續(xù)五年納稅和有廣州連續(xù)五年社保三項中的任意一項即可，首次購房首次貸款的首付比例為30％。

5、一首爾的房地產市場價格非常貴雖然這屬于全世界最極端的例子，但是在韓國首爾的其他房屋的價格也是非常便宜的，大部分的價格都已經達到了10萬塊錢左右只有有錢人才能夠在韓國的首爾地區(qū)購買到房子，對于普通人來說已經沒。

6、對于這個問題想都不用想的理當可以付個首付，而且也只能是買到深圳的小產權房，不是商品房，目前深圳商品房價均價已經過5萬一平，如果你要買商品房的話30萬只能買一個廁所那么大的地方。

城建檔案館沒有小區(qū)規(guī)劃圖怎么辦

如果需要獲取老房子的房屋結構圖，建議前往城建檔案館或房屋管理部門查詢。這些機構通常會保存建筑相關的圖紙和文件，包括房屋的結構設計圖。同時，也可以咨詢房產中介或者房屋所有者，了解是否有相關的圖紙或資料可供參考。

未按要求向城建檔案館和小區(qū)物業(yè)移交竣工圖紙備案。開發(fā)公司當時未按要求向城建檔案館和小區(qū)物業(yè)移交竣工圖紙備案，所以造成住建局檔案館沒有住宅圖紙。檔案館是收集、保管檔案的機構。

如果能聯(lián)系到小區(qū)的開發(fā)商，可以直接去開發(fā)商的客服部門，查詢開發(fā)商存留的圖紙檔案知。有正式物業(yè)企業(yè)管理的小區(qū)，物業(yè)部門會存留一份戶型圖紙檔案。去小區(qū)所在城市的建設檔案館，那里也會存檔戶型圖紙。

目前小區(qū)規(guī)劃圖可以在省/市城建檔案館查詢，居民可憑個人有效身份證到檔案館查詢，購買該小區(qū)的業(yè)主可憑購房合同和身份證進行查詢并復印所在住宅小區(qū)的規(guī)劃圖。

物業(yè)沒有合法資質經營應該去哪里投訴

投訴物業(yè)找哪個部門？如果辦事處和社區(qū)解決不了，可以直接找所在轄區(qū)房管局物業(yè)科投訴。房管局物業(yè)科屬于物業(yè)的直接上級部門，一般投訴都會合理處理。

可以向當地房地產管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；投訴前做好相應工作。

如果物業(yè)公司的服務質量和收費問題較為嚴重，業(yè)主可以向物業(yè)公司所在地的房管部門或建設主管部門投訴。這些部門有責任對物業(yè)公司進行監(jiān)管，并檢查其是否具備相關資質。

樓盤地下室沒有在規(guī)劃證可以嗎

1、不合法不可以修建。如果建筑工程規(guī)劃許可證沒有包含地下室部分，不能辦理該建筑的施工許可證。屬于違法行為。地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的二分之一。

2、在未經批準的情況下，自行改變建筑物的外觀和結構都屬于違法行為，所以私自改造地下室違法的。并且違反了《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》法律規(guī)定。

3、在出讓的土地上建地下構筑物需要辦理規(guī)劃許可證，單建地下工程用地采用出讓方式的，建設單位應當按照有關規(guī)定，簽訂土地使用權出讓合同，繳納土地出讓價款。