怎樣查房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)?
1、可以通過查看《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》考察開發(fā)商資質(zhì)，等級(jí)證書上會(huì)顯示開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)?？梢栽诋?dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)查詢。購(gòu)房者可以去住建局咨詢工作人員并申請(qǐng)查看開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)。
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2、目前查詢開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)的方法主要有三種：到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上查詢。如企業(yè)所在地是北京，可以登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站的“網(wǎng)上辦事大廳”，在房屋管理類點(diǎn)擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書查詢。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可以通過在電腦上打開當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行查看。以黃山市為例，可以在進(jìn)入到該網(wǎng)站以后點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的查詢或者公示界面即可看到相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)信息了。
4、主要有三種方式：方法一，到當(dāng)?shù)胤康鼐秩ゲ樽C。方法二，到當(dāng)?shù)胤康鼐志W(wǎng)站上找。注意有的資質(zhì)沒有通過哦，房地局網(wǎng)站一般年檢都有匯報(bào)。
如何確定房地產(chǎn)開發(fā)商具有合法的資質(zhì)?
可以在百度上面輸入開發(fā)商公司名字搜索就可以了。\x0d\x0a根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
(一)一級(jí)資質(zhì)： (1)注冊(cè)的資本不能低于5000萬元； (2)從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營(yíng)要5年以上； (3)近3年的房屋建筑的面積累計(jì)竣工達(dá)到30萬平方米以上，或者是累計(jì)完成了與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)的投資額。
一，看資質(zhì)開發(fā)商的資質(zhì)是根據(jù)住建委頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，以分級(jí)形式劃分的，是開發(fā)商開發(fā)能力的衡量標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)級(jí)別的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一級(jí)資質(zhì)要求最高。
如何判斷開發(fā)商實(shí)力看開發(fā)商資質(zhì)是一級(jí)、二級(jí)還是三級(jí)資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊(cè)資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。一級(jí)好，二級(jí)還不錯(cuò)，三級(jí)就比較一般了。
購(gòu)買者要在購(gòu)買前要求驗(yàn)證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項(xiàng)規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。
你好，房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的查詢方法一般有三種。
請(qǐng)問一下,辦理房產(chǎn)證的規(guī)劃許可證,需要哪些手續(xù)或證明
辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需提供買賣合同、發(fā)票、大房權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。新購(gòu)商品房需要辦理證件主要是房權(quán)證和土地證，之后到物業(yè)備案，分別辦理物業(yè)、水電氣等相關(guān)手續(xù)。
需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(土地證)、驗(yàn)線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖。繼承的房屋 身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
（1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。（3）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需要什么資料
需要如下資料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表；《資質(zhì)證書》副本復(fù)印件、原件。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)； 企業(yè)上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；，上年度年檢合格工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條規(guī)定。
需要提交的資料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。公司章程原件或復(fù)印件。企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或復(fù)印件。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件。近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)。為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。
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