在北京賣房對賣房人需要哪些方面的資質(zhì)審核你了解嗎

個人買房需要注意哪些事項要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。

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賣房子的流程：當(dāng)買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣的共識后，需要簽訂購房合同。買賣雙方簽訂完購房合同后必須要進(jìn)行公證，公證需要在所在的公證處進(jìn)行公證。

如果賣方是委托中介機構(gòu)進(jìn)行房源核驗的話，需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網(wǎng)上進(jìn)行房源核驗。

賣房注意事項 建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢。根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價。挑選中介時要注意，選擇有資質(zhì)大型的房屋中介公司。

房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；身份證原件和復(fù)印件；原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件；戶口本原件和復(fù)印件；已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；已婚需要提供共有人同意出售意見書；由于特殊人群需要滿足監(jiān)護人的身份證以及簽字。

買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦）。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分級為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為四等四個資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理需要準(zhǔn)備的材料還是比較多的：需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級申報表，也可以選擇在系統(tǒng)里面填報。需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書，一般需要提供正本以及副本的電子掃描件。

法律客觀：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四四個資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：注冊資本不得低于100萬元人民幣。應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為四等四個資質(zhì)等級。一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

【0元成立公司】資質(zhì)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需提交哪些資料

資質(zhì)等級申報表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；已開發(fā)經(jīng)營項目的證明材料；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》報告等。

需要提交的資料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。公司章程原件或復(fù)印件。企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告原件或復(fù)印件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。