本溪市城市房產(chǎn)管理條例
第一章 總則第一條 為了加強城市房產(chǎn)管理，維護房產(chǎn)市場秩序，保障房產(chǎn)權利人的合法權益，促進房產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。第二條 市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，房產(chǎn)占有、使用、交易、經(jīng)營及其相關管理活動適用本條例。第三條 市房產(chǎn)行政主管部門對全市城市房產(chǎn)實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。自治縣房產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)管理工作。第二章 房屋權屬登記管理第四條 房屋所有權實行登記發(fā)證制度。市、自治縣房產(chǎn)行政主管部門是我市房產(chǎn)權屬的登記機關。取得、轉(zhuǎn)讓、變更房屋產(chǎn)權和設定房產(chǎn)抵押權、典權，必須向登記機關申請登記，領取房屋權屬證書。任何單位和個人不得涂改、偽造或非法印制房屋權屬證書。第五條 權利人（申請人）應當按照法定條件、程序和時限辦理房屋權屬總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權利登記和注銷登記。登記機關對證件齊全的房屋權屬登記申請，應當自收到申請之日起30日內(nèi)辦結。第六條 權利人（申請人）按下列規(guī)定申請房屋權屬登記：
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（一）權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
（二）權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名；
（三）權利人（申請人）委托代理人申請房屋權屬登記時，代理人除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）經(jīng)過公證的書面委托書；
（四）共有的房屋，由共有人共同申請；
（五）房屋他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請；
（六）房產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。第七條 權利人（申請人）申請房屋權屬登記應當符合國家有關規(guī)定，同時提交下列相關證明或者文件：
（一）房屋初始登記時，應當提交共用部位、共用設施設備維修資金交款收據(jù)或經(jīng)辦銀行出具的收款證明；
（二）人防工程申請權屬登記應當出具由市人民防空主管部門簽發(fā)的《人民防空工程產(chǎn)權登記通知單》；
（三）房屋所處的集體土地轉(zhuǎn)為國有土地時，應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記并提交用地證明文件；
（四）依法拆除的房屋由拆遷人持《房屋拆遷許可證》和被拆除房屋權屬證書在房屋拆除后30日內(nèi)申請注銷登記；
（五）房產(chǎn)贈與的，受贈人應當提交《贈與合同公證書》或《接受贈與公證書》；房產(chǎn)繼承的，遺產(chǎn)繼承人應當提交《遺產(chǎn)繼承公證書》。第八條 因房屋權利人下落不明不能辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的，登記機關可依據(jù)人民法院裁決辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。代管房屋代管期滿，代管人可提請人民法院發(fā)出公告尋找權利人，公告期滿后無人提出所有權主張的，由登記機關按照人民法院的裁定予以登記。第九條 下列房屋由房產(chǎn)行政主管部門直接代為登記并統(tǒng)一管理：
（一）由國家、省補助投資或地方財政投資建設的非住宅用房；
（二）住宅區(qū)內(nèi)用配套費建造的非住宅用房；
（三）經(jīng)人民法院判決產(chǎn)權歸國家所有的房屋；
（四）其他歸國家所有的房屋。第十條 屬于違章建筑、臨時建筑的，登記機關應當做出不予登記的決定。有下列情形之一的，不予辦理房屋所有權登記或者他項權利登記：
（一）所有權有爭議的；
（二）被依法限制或者查封的；
（三）被拆除或已經(jīng)滅跡的；
（四）證件、資料不全又不能提交證明的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條 有下列情形之一的，由登記機關注銷房屋權屬證書：
（一）申報不實的；
（二）涂改房屋權屬證書的；
（三）房屋權利滅失，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋注銷登記的；
（四）因登記機關工作人員失誤造成登記不實的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條 房屋權屬證書破損，經(jīng)登記機關查驗需換領的，3日內(nèi)予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當在登報聲明作廢后10日內(nèi)向登記機關申請補發(fā)，由登記機關作出補發(fā)公告后，經(jīng)6個月無異議的予以補發(fā)。第十三條 房屋面積測繪必須由具有房屋測繪資質(zhì)的測繪機構進行。房屋測繪機構出具的測繪成果經(jīng)登記機關審核確認后納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。
拆遷測量一般需要什么測繪資質(zhì)？是否必須具備房產(chǎn)測量資質(zhì)？
必須具備房產(chǎn)測量丁級或丁級以上資質(zhì)。由專業(yè)測繪公司出具面積測繪報告對政府、被拆遷戶、開發(fā)企業(yè)來說具有公正、公開、可操作性。因為測繪公司必須對自己所出具的報告負責，他們會現(xiàn)場查勘、拍照、內(nèi)業(yè)整理、提交報告、資料歸檔等程序化作業(yè)以便日后查詢，這樣對大家來說都好。
申辦房屋面積測繪公司需要什么條件
最低需要：一個測繪工程師，幾個助工，一臺全站儀，一臺水準儀，三臺手持測距儀。計算機。軟件 。
還要有工商營業(yè)執(zhí)照，收費許可，管理制度。
還有其它要求，以上的是硬條件。有了這些就可以辦理房產(chǎn)測繪資質(zhì)了。
土地測繪資質(zhì)有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝
房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司的三項指標：人員規(guī)模、儀器設備、作業(yè)限額。
各個級別的房產(chǎn)測繪資質(zhì)要求如下：
甲級房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；
房產(chǎn)測繪儀器設備要求：
全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，手持測距儀20臺。
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：無限額限制。
乙級房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；
房產(chǎn)測繪儀器設備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。
丙級房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級3人；
房產(chǎn)測繪儀器設備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）2臺，全站儀2臺，手持測距儀至少6臺
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。
丁級房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級1人；
房產(chǎn)測繪儀器設備要求：全站儀1臺，手持測距儀至少3臺
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。
擴展知識：
房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請流程：
一般程序：
1．申請乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應材料。
2．市測繪主管部門經(jīng)審核后報省測繪主管部門批準。
房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請資料：
申請人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：
1．符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份。
2．測繪資質(zhì)申請材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；
（2）法定代表人和測繪負責人的簡歷及任命或聘任文件；
（3）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)
（7）測繪行政主管部門認定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請除外）；
（8）單位住所證明；
技術人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；
（4）當年單位在職專業(yè)技術人員名冊（包括編號、姓名、性別、民族、職稱、職務、學歷、畢業(yè)學校、專業(yè)、號碼、工作時間、備注等）；
（5）符合規(guī)定數(shù)量的測繪儀器設備的證明材料（單位主要儀器設備統(tǒng)計表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設備購買的復印件）；
（6）測繪生產(chǎn)、技術、質(zhì)量、資料檔案管理制度以及測繪技術質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；
參考資料：不動產(chǎn)測繪
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