開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要什么資料
法律分析：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備的材料如下：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)證、副本復(fù)印件。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。公司章程原件或復(fù)印件。
需要提交的資料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。公司章程原件或復(fù)印件。企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或復(fù)印件。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料
需要提交的資料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。公司章程原件或復(fù)印件。企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或復(fù)印件。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》有效期1年。
(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
比如，沒(méi)有資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不過(guò)關(guān)，企業(yè)就去從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。那么在被主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)后，就可能面臨處罰并被取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格。
房地產(chǎn)資質(zhì)辦理
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程如下：準(zhǔn)備相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，比如資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料。
2、準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料。提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。初審。上報(bào)。
3、辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，得先申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì)，一年以后可以申請(qǐng)四級(jí)資質(zhì)，再達(dá)到要求就是三級(jí)，二級(jí)，一級(jí)資質(zhì)。
4、第三步、提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。第四步、審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)程序需要什么資料
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》有效期1年。
法律分析：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
比如，沒(méi)有資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不過(guò)關(guān)，企業(yè)就去從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。那么在被主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)后，就可能面臨處罰并被取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格。
第一步、準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備什么材料
1、法律分析：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備的材料如下：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)證、副本復(fù)印件。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。公司章程原件或復(fù)印件。
3、需要提交的資料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。公司章程原件或復(fù)印件。企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或復(fù)印件。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。
5、總經(jīng)理及6位專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員中非本市居民者需辦理暫住證。申請(qǐng)材料(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、驗(yàn)資報(bào)告、回民區(qū)政府關(guān)于辦理資政證書(shū)的函、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員勞動(dòng)合同除外)以A4規(guī)格附上目錄、編頁(yè)碼裝訂成冊(cè)，一式三份。
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