重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需要哪些資料
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料，應(yīng)按部門分類成套提供。
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（一）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門所需材料
1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書》1份（原件）；
2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書》1份（原件）；
3、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》1份（復(fù)印件）；
4、《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》及檔案移交書1份（出示原件，收復(fù)印件）；
5、施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書》1份（原件）；
6、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》1份（原件）；
7、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》1份（原件）；
8、設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》1份（原件）；
9、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》1份（復(fù)印件）；
10、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；
11、《建筑能效測(cè)評(píng)與標(biāo)識(shí)綜合評(píng)價(jià)表》1份（原件）
12、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》1份（原件）；
13、商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》1份（復(fù)印件）；
14、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程還應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料1份
（復(fù)印件）。
15、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的1：500建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖光盤1張；
市政管線工程提交經(jīng)市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)繪資料光盤1張。
（二）城市規(guī)劃部門所需材料
1、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證申請(qǐng)表(并聯(lián)驗(yàn)收項(xiàng)目) 1份（原件）；
2、建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）1份（原件）；
3、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告（含電子文檔）2份（原件） ；
4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的1：500建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖（附驗(yàn)線回單、含電子文檔）2份(原件)；
5、市政管線工程提交經(jīng)市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)繪資料（含電子文檔）2份（原件）。
（三）公安消防部門所需材料（各一份）
1、土建驗(yàn)收申報(bào)所需資料
⑴建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；
⑵建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審核意見書（復(fù)印件）；
⑶工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
⑷建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證（復(fù)印件）；
⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；
⑹消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；
⑺消防設(shè)施施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；
⑼與消防驗(yàn)收有關(guān)的竣工圖紙（總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設(shè)施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
2、裝修工程消防驗(yàn)收階段
⑴建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；
⑵建設(shè)工程裝修設(shè)計(jì)審核意見書（復(fù)印件）；
⑶所在建筑主體消防驗(yàn)收合格意見書（復(fù)印件）；
⑷工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；
⑹電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件，有現(xiàn)代消防設(shè)施的應(yīng)提供消防設(shè)施檢測(cè)合格證明文件；
⑺消防設(shè)施施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證及見證檢驗(yàn)報(bào)告；
⑼與消防驗(yàn)收有關(guān)的竣工圖紙（裝修各層平面圖、各類消防設(shè)施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
（四）環(huán)保部門所需材料
1、環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）：
（1）重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請(qǐng)表3份（原件）。
2、環(huán)保驗(yàn)收：
（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為4種形式）5份（原件）；
①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請(qǐng)表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項(xiàng)）；
②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目）；
③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目）；
④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目）。
（2）有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)或環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告2份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人不提供此項(xiàng)申請(qǐng)材料）。
備注：協(xié)辦事項(xiàng)驗(yàn)收合格工程，建設(shè)單位要向城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提供規(guī)劃、消防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件一份（出示原件，收復(fù)印件）
設(shè)置依據(jù)：
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《重慶市建設(shè)領(lǐng)域行政審批制度改革試點(diǎn)方案》（市政府令第190號(hào)）、《建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、《重慶市建設(shè)工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)并聯(lián)審批試行辦法》和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等。
參考資料：
初始登記提供什么材料規(guī)定在哪部法律中
目前全國房屋產(chǎn)權(quán)到場(chǎng)執(zhí)行的是建設(shè)部頒布的《房屋登記辦法》。
第三章 國有土地范圍內(nèi)的房屋登記
第一節(jié) 所有權(quán)登記
第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；
（七）其他必要材料。
【要旨】新建房屋申請(qǐng)所有權(quán)初始登記時(shí)應(yīng)提交的材料。
房屋所有權(quán)初始登記，是指對(duì)房屋所有權(quán)的首次登記。房屋所有權(quán)初始登記是房屋權(quán)利的第一次登記，對(duì)其之后物權(quán)變動(dòng)具有原始根據(jù)效力。本條規(guī)定既包括本辦法實(shí)施后申請(qǐng)人依法建設(shè)的房屋所有權(quán)的首次登記，也包括本辦法實(shí)施前，申請(qǐng)人已依法建設(shè)但未申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，以及雖曾申請(qǐng)登記、但登記機(jī)構(gòu)未予核準(zhǔn)登記的房屋所有權(quán)的首次登記。初始登記提交的材料分為以下部分：
（一）申請(qǐng)人填寫的登記申請(qǐng)書。登記申請(qǐng)書是申請(qǐng)權(quán)屬登記時(shí)要填寫的主要表格，申請(qǐng)表用來說明產(chǎn)權(quán)人情況和房屋狀況，由申請(qǐng)人填寫，也可以請(qǐng)人代寫。不管是否親筆填寫，申請(qǐng)人都要在登記處登記時(shí)在登記表上簽名，以示真實(shí)。委托他人代辦的，登記表由受委托人簽字。權(quán)屬登記程序應(yīng)當(dāng)由登記申請(qǐng)人啟動(dòng)，申請(qǐng)人所填寫的登記申請(qǐng)書，表明了登記申請(qǐng)人向登記機(jī)構(gòu)提出了登記的請(qǐng)求和申請(qǐng)登記的事項(xiàng)?！段餀?quán)法》要求登記機(jī)構(gòu)“就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人”，為便于登記機(jī)構(gòu)日后舉證，也可以在登記申請(qǐng)書上就有關(guān)登記事項(xiàng)已詢問過申請(qǐng)人作簡要的表述。登記機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人提出的登記申請(qǐng)，并不是以詢問情況來決定是否核準(zhǔn)登記，而是以當(dāng)事人提供的登記原因文件是否齊全及合法來確定。對(duì)不同的登記事項(xiàng)、不同的情況，詢問的內(nèi)容也有不同。因此，可以用以下兩種方式來處理：一是在登記申請(qǐng)表上設(shè)置詢問欄，預(yù)設(shè)少量的常見的問題，由申請(qǐng)人在答案中選擇是或否，如有對(duì)需要詢問的其他問題，可以根據(jù)情況增加，必要時(shí)也可以記人詢問欄，然后由申請(qǐng)人簽名。二是不設(shè)詢問欄，也不固定詢問的問題，只在登記表上統(tǒng)一注明“已就登記有關(guān)事項(xiàng)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行了詢問”，登記機(jī)構(gòu)就有關(guān)事項(xiàng)向申請(qǐng)人進(jìn)行詢問后，由申請(qǐng)人在其后簽名認(rèn)可。這樣做，既達(dá)到了詢問的目的，又使登記申請(qǐng)表的填寫大大地簡化。
（二）申請(qǐng)人的身份證明。身份證明包括法人、自然人和其他組織的資格證明。法人或其他組織的身份證明為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，沒有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等。境內(nèi)自然人的身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為《戶口簿》、（（護(hù)照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《離休證》、《退休證》等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的身份證明為《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國人的身份證明為《護(hù)照》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。需要注意的是，《中華人民共和國戶口登記條例》第四條第四款的規(guī)定“戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力”，但戶口登記簿沒有當(dāng)事人的相片，因此，一般還應(yīng)有戶籍管理部門出具的貼有相片的證明佐證。
（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明。廣義的建設(shè)用地使用權(quán)包括了國有土地使用權(quán)證、集體建設(shè)用地使用權(quán)證、宅基地使用證等能夠證明土地使用權(quán)屬于初始登記申請(qǐng)人的其他證明材料。本節(jié)主要規(guī)定的是國有土地范圍內(nèi)的所有權(quán)登記，因此，這里的“建設(shè)用地使用權(quán)證明”指的是國有土地上建設(shè)用地使用權(quán)證明。集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記在《辦法》第四章“集體土地范圍內(nèi)房屋登記”中單獨(dú)規(guī)定。以往，建設(shè)部對(duì)此的規(guī)定是土地使用權(quán)證或土地來源證明，考慮到《物權(quán)法》將建設(shè)用地使用土地的權(quán)利已改為“建設(shè)用地使用權(quán)”，《辦法》對(duì)此提法與《物權(quán)法》保持一致。建設(shè)用地使用權(quán)證明還包括了土地管理機(jī)構(gòu)所出具的證明。我國憲法規(guī)定城市的土地歸國家所有以后，相應(yīng)的土地管理機(jī)構(gòu)和管理辦法是逐步建立和完善起來的。在這以前，有很多的土地是由當(dāng)事人通過購買、繼承等方式取得。土地公有后，這些權(quán)利人以沿用方式取得土地使用權(quán)，如一律要求房屋所有權(quán)人提供建設(shè)用地使用權(quán)證，顯然是不合適的。只要土地管理機(jī)構(gòu)能書面證明有合法的土地使用權(quán)，也有建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，應(yīng)是可以予以登記。
（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，即城市規(guī)劃行政主管部門依法確認(rèn)房屋符合城市規(guī)劃的憑證。一根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條的規(guī)定，城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明一般是指建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在建國初期直至上世紀(jì)70年代，是由地方政府或建設(shè)行政管理部門向建房者發(fā)建筑執(zhí)照。近幾年來，由于有關(guān)部門加強(qiáng)了建設(shè)和規(guī)劃的管理，在建房者開始施工前，城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)放的是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的副本，在副本上注明該副本不作為權(quán)屬登記的依據(jù)，待房屋竣工時(shí)，經(jīng)過驗(yàn)收認(rèn)定是按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的要求施工的，才發(fā)給正本，在這種情況下，當(dāng)事人應(yīng)憑建設(shè)工程規(guī)劃許可證的正本申請(qǐng)。這里需要注意的是關(guān)于臨時(shí)建筑許可證的間題。臨時(shí)建筑是政府規(guī)劃國土管理部門為了充分利用土地資源而批準(zhǔn)建造的。一個(gè)城市的規(guī)劃從制定到具體實(shí)施，要有一定的時(shí)間，利用這一時(shí)間的間隙搭建臨時(shí)建筑，可以充分發(fā)揮土地的作用。臨時(shí)建筑在建造時(shí)，已規(guī)定了使用的期限，即臨時(shí)建筑必須在規(guī)定的期限屆滿前拆除。按現(xiàn)行規(guī)定，臨時(shí)建筑不能登記產(chǎn)權(quán)。臨時(shí)建筑不同于違章建筑或違法建設(shè)，是合法建造的，雖然不能登記產(chǎn)權(quán)，但在遇到房屋拆遷時(shí)，如這一臨時(shí)建筑還未超出規(guī)定的可以保存的期限，拆遷單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
（五）房屋已竣工的證明，即建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或房屋竣工驗(yàn)收合格的證明。要求登記申請(qǐng)人提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明，主要用以區(qū)分房屋與在建工程。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理登記有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。房屋竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，不再由政府的房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。因此，申請(qǐng)人應(yīng)提交建設(shè)行政主管部門對(duì)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相應(yīng)文件予以備案的證明。居民自建的民宅，并不一定能取得建設(shè)行政主管部門對(duì)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的備案，對(duì)此可由建設(shè)單位出具房屋已竣工的證明。
（六）房屋測(cè)繪報(bào)告?！段餀?quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供面積等必要材料。房屋圖形、房屋面積都是房屋登記的重要信息。房屋圖形測(cè)繪、房屋面積的計(jì)算需要通過房產(chǎn)測(cè)繪來完成，通過房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告來體現(xiàn)。按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》關(guān)于“房產(chǎn)面積測(cè)算”的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。因此，房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供，按建設(shè)部、國家測(cè)繪局聯(lián)合頒發(fā)的《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》（建設(shè)部、國家測(cè)驗(yàn)局令第83號(hào)）的規(guī)定，房產(chǎn)測(cè)繪的施測(cè)單位應(yīng)取得省級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的《測(cè)繪資格證書》，并對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。
（七）其他必要材料。簡單地說，“其他必要材料”就是核準(zhǔn)某一登記事項(xiàng)所需要而登記辦法沒有直接規(guī)定的登記文件。要求申請(qǐng)人提供“其他必要材料”，并不是隨意要求當(dāng)事人提供，對(duì)哪種登記應(yīng)提交哪些登記材料。登記機(jī)構(gòu)要通過文件的形式予以確定，并在登記受理處予以明示。以方便登記申請(qǐng)人，并避免引起爭(zhēng)議。一般從登記實(shí)踐來看，初始登記時(shí)應(yīng)提供的其他必要材料主要有：(1)被代理人無完全民事行為能力的證明：無完全民事行為能力人的房屋登記（未成年人的房屋登記《辦法》已作了規(guī)定），應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交證明被代理人無完全民事行為能力的證明和監(jiān)護(hù)人身份的證明。(2）委托書：在委托代理時(shí)，當(dāng)事人委托代理人為其代辦權(quán)屬登記申請(qǐng)的文件。(3)施工許可證：《辦法》第二十二條所規(guī)定的登記機(jī)構(gòu)不予登記的幾種情形中，包括了“未依法取得規(guī)劃許可、施工許可”這一情形，因此，按《建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定應(yīng)該提供施工許可證的，申請(qǐng)人應(yīng)予提供。《建筑工程施工許可管理辦法》(1999年10月建設(shè)部令第71號(hào)發(fā)布，2001年7月修訂）第二條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證?！こ掏顿Y額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！绷硗?，實(shí)踐中有些地方還要求提供用以說明相鄰房屋墻體歸屬的墻界表。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪是什么意思
問題一：不動(dòng)產(chǎn)登記需要測(cè)繪嗎 不動(dòng)產(chǎn)登記是需要測(cè)繪的，不動(dòng)產(chǎn)指的是土地、車庫、房屋等不可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)。測(cè)繪程序如下：（一）斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號(hào) 開發(fā)商處理初始掛號(hào)是自個(gè)處理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求處理房子權(quán)屬掛號(hào)的資料抄送房子地點(diǎn)地房地產(chǎn)行政主管有些。通常主管有些處理初始掛號(hào)所需時(shí)刻大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月以后，能夠向開發(fā)商問詢處理初始掛號(hào)的狀況，也能夠到本地的房地產(chǎn)買賣信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為保證自個(gè)的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商處理初始掛號(hào)的時(shí)限加以約好，尤其是開發(fā)商處理初始掛號(hào)的最后期限以及處理結(jié)束后的“及時(shí)告訴職責(zé)”等，清晰不及時(shí)處理應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)难a(bǔ)償職責(zé)。 （二）到管理有些收取并填寫《房子(地)所有權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求表》 請(qǐng)求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)有些處理，然后直接向該有些征詢，省去奔走之苦。 （三）拿測(cè)繪圖(表) 因?yàn)闇y(cè)繪表是掛號(hào)有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的資料之一。能夠到開發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求并收取測(cè)繪表，或許帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也能夠向掛號(hào)有些請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪。 （四）收取有關(guān)文件 在前面問詢有關(guān)有些時(shí)，一定要清晰需求收取哪些必要的請(qǐng)求文件，一次齊全。這些文件包含購房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的請(qǐng)求表需求請(qǐng)開發(fā)商審閱并蓋章。 （五）交納公共修理基金、契稅 公共修理基金通常由房產(chǎn)地點(diǎn)區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的辦法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會(huì)影響取得房產(chǎn)證。 （六）提交請(qǐng)求資料 資料首要包含以下幾種： 1、蓋章的請(qǐng)求表； 2、房子買賣合同； 3、簽定預(yù)售合同的買賣雙方對(duì)于房號(hào)、房子實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書； 4、測(cè)繪表、房子掛號(hào)表、分戶平面圖兩份； 5、專項(xiàng)修理資金專用收據(jù)； 6、契稅完稅或減免稅憑據(jù)； 7、購房者身份證實(shí)(復(fù)印件核對(duì)原件)； 8、房子共有的提交共有協(xié)議； 9、銀行的提早還貸證實(shí)。 （七）依照規(guī)則時(shí)刻收取房產(chǎn)證 一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書，并依照上面告訴的時(shí)刻收取房產(chǎn)證。別的，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人名字、權(quán)屬狀況等主要信息。
問題二：房產(chǎn)測(cè)繪是干什么的？ 答：房產(chǎn)測(cè)量員是使用測(cè)繪儀器，按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，采集和表述房屋及其用地信息的從業(yè)人員。房產(chǎn)測(cè)量員從事的工作主要包括：(1)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)量控制點(diǎn)的實(shí)地選點(diǎn)、埋石；(2)操作經(jīng)緯儀、測(cè)距儀、全站儀、鋼尺等測(cè)量儀器和工具，對(duì)房屋面積、房產(chǎn)要素及其用地的位置、數(shù)量及面積進(jìn)行觀測(cè)和記錄；(3)對(duì)采集到的觀測(cè)和記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，獲得測(cè)量成果；(4)對(duì)房屋和房產(chǎn)要素及用地的類別、權(quán)屬關(guān)系、四至關(guān)系、界址點(diǎn)，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層次和建筑年代等有關(guān)屬性進(jìn)行調(diào)查并記錄；(5)將處理過的采集數(shù)據(jù)和調(diào)查獲得的屬性記錄統(tǒng)一整合，形成房產(chǎn)測(cè)量成果：房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集；(6)維護(hù)保養(yǎng)測(cè)量儀器、工具。 文章來源:網(wǎng)絡(luò)收集
以上回答你滿意么？
問題三：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和地籍測(cè)繪的區(qū)別 地籍測(cè)繪給不動(dòng)產(chǎn)登記提供依據(jù)，一個(gè)是行政登記，一個(gè)是數(shù)據(jù)采集。
問題四：新不動(dòng)產(chǎn)證書有測(cè)繪圖嗎? 肯定是有的；
如果沒有測(cè)繪圖的話就沒有辦法確定物權(quán)享有的范圍的，僅僅是文字描述是不夠也不可能是很準(zhǔn)確的；
問題五：測(cè)繪單位不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目組是干嘛的 為不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，提供測(cè)繪數(shù)據(jù)，比如房產(chǎn)測(cè)量、地籍測(cè)量等等。
問題六：測(cè)繪工程設(shè)計(jì)包括不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪嗎? 嚴(yán)格上講，每個(gè)測(cè)繪工程都要根據(jù)其測(cè)繪內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)，但并不是測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)都要包括不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪。
問題七：不動(dòng)產(chǎn)登記是不是房屋要重新測(cè)量 1、不動(dòng)產(chǎn)登記主要是確定產(chǎn)權(quán)人，而不是重新去測(cè)量的。
2、《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》明確要求結(jié)合國家建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的有關(guān)要求，即在建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的前提下，將農(nóng)房等集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物納入宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的工作范圍，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一發(fā)證。
問題八：測(cè)繪管理部門對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪須要招標(biāo)嗎 房產(chǎn)測(cè)繪即使在國家層面也有為國家測(cè)繪局與建設(shè)部兩家協(xié)同管理，在下面，各種測(cè)繪局、規(guī)劃局、房管局、建設(shè)局，
經(jīng)常有測(cè)繪局批了房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)，但房管局不認(rèn)可，就沒法做房產(chǎn)測(cè)繪
當(dāng)然這樣也是為了測(cè)繪與房產(chǎn)的穩(wěn)定，目前房產(chǎn)測(cè)繪尚無出臺(tái)專門的法律法規(guī)，房管部門用自己早已統(tǒng)一了的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)也很正常
所以，在測(cè)繪部門沒有建立一套高標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度前，房產(chǎn)部門就會(huì)用自己的測(cè)量隊(duì)
總之一句話，目前的市場(chǎng)還很不成熟，完全放開并不現(xiàn)實(shí)
問題九：房產(chǎn)測(cè)繪由不動(dòng)產(chǎn)登記局管理嗎 是的，房管局下屬一個(gè)機(jī)構(gòu)就是房產(chǎn)測(cè)繪大隊(duì)，他們測(cè)量的尺寸將作為辦理房產(chǎn)證時(shí)的建筑面積的依據(jù)。
問題十：不動(dòng)產(chǎn)登記中的房產(chǎn)測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪的怎么銜接 辦理流程
1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查
2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料
3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核
4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿
5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》
所需資料
（1）《東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》；（2）當(dāng)事人的身份證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（6）《建設(shè)工程施工許可證》；（7）《竣工驗(yàn)收備案證書》；（8）經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；（9）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（10）其他必要材料。
辦理時(shí)限
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個(gè)工作日是上限，并不是必須辦理30個(gè)工作日。
需要注意的是，符合規(guī)定的申請(qǐng)材料才能受理，審查時(shí)限不包括公告時(shí)間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機(jī)構(gòu)將會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時(shí)限。
舊證換新證辦理流程
1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料，不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。
2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料；
3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；
4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；
5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
舊換新所需資料
（1）《東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》；（2）申請(qǐng)人的身份證明材料；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。（4）補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料（刊登的遺失聲明需滿15個(gè)工作日）。
費(fèi)用
在國家尚未出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負(fù)擔(dān)的原則，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費(fèi)用要結(jié)合辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等來具體核算。
辦理時(shí)間
一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記窗口上班時(shí)間為星期一至星期五上午8:30―12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時(shí)間的，則按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時(shí)內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊(duì)取號(hào)。
開加油站需要什么條件
具體條件如下：
1、符合市加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，具有穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，與具有批發(fā)經(jīng)營資格的成品油經(jīng)營企業(yè)簽訂供油協(xié)議。
2、加油站的設(shè)計(jì)、施工符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)，加油站建設(shè)符合國家土地管理、消防安全、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定。
3、具備成品油檢驗(yàn)、計(jì)量、儲(chǔ)存、消防安全等知識(shí)的專業(yè)技術(shù)人員。
4、從事船用成品油供應(yīng)經(jīng)營的水上加油站（船），除符合上述規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有關(guān)規(guī)定。
測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)應(yīng)該怎么申請(qǐng)？
乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門考核；
申請(qǐng)晉升乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測(cè)繪服務(wù)總值不少于400萬元，且有2個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目取得設(shè)區(qū)的市級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。
關(guān)于人員和儀器的要求，要看你申請(qǐng)的測(cè)繪業(yè)務(wù)范圍：
比如工程測(cè)量乙級(jí)資質(zhì)，要求：25人（含注冊(cè)測(cè)繪師2人），其中高級(jí)2人、中級(jí)8人；
儀器要求如下
農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理哪些證件？
農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。
農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知
一、程序
（一）戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。
（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見。
（十）新開宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。
二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭(zhēng)議的不批。
（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。
（四）禁建區(qū)的不批。
（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。
（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。
（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。
除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。
五、違法占地處罰
（一）違法占地建房的界定
未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
（二）實(shí)施處罰的程序
立案、調(diào)查取證、實(shí)地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。
（三）處理標(biāo)準(zhǔn)
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。
注：（1）對(duì)部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時(shí)按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建（構(gòu)）筑物。
（2）對(duì)違法建房戶處罰的依據(jù)為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實(shí)施條例》（國務(wù)院令256號(hào)）第四十二條，計(jì)征罰款。
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