江蘇省城市房地產交易管理條例(2020修正)

第一章　總則第一條　為了加強城市房地產交易管理，規(guī)范城市房地產交易行為，維護房地產交易當事人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。第二條　在本省行政區(qū)域內的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上從事房地產交易，實施房地產交易管理，應當遵守本條例。

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本條例所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第三條　以出讓或者劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓、抵押、出租，應當符合《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法》和《江蘇省土地管理條例》規(guī)定的條件和要求。第四條　房地產交易應當遵循合法、公平、自愿和誠實信用的原則。第五條　省人民政府住房城鄉(xiāng)建設部門、自然資源部門依照省人民政府規(guī)定的職權，各司其職，密切配合，管理本省行政區(qū)域內房地產交易和不動產登記工作。

市、縣（市）人民政府房產管理部門、自然資源部門按照各自職責，負責本行政區(qū)域內房地產交易活動和不動產登記的監(jiān)督管理工作。

市場監(jiān)督管理、財政、稅務、發(fā)展改革、人民銀行等有關部門依照各自的職責分工，共同做好與房地產交易有關的管理工作。第六條　縣級以上地方人民政府及其有關部門辦理房地產交易手續(xù)，應當公開條件，簡化程序，提高效率，方便當事人。第七條　省人民政府財政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設、自然資源部門應當嚴格執(zhí)行國家有關房地產交易管理行政事業(yè)性收費的規(guī)定，對國家明令取消的收費項目，不得繼續(xù)收取或者改變名稱變相收取。市、縣（市）人民政府及其財政、發(fā)展改革、房產、自然資源等部門不得自行設定房地產交易管理收費項目。對房地產交易服務收費項目應當按宗收費，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。

收費項目和收費標準應當在受理房地產交易登記申請的場所予以公示。房地產交易當事人有權拒絕不合法的收費。第八條　省和設區(qū)的市人民政府應當制定具體辦法，簡化交易程序，降低交易收費，鼓勵和支持房改房、經濟適用住房上市交易。第二章　房地產轉讓第九條　房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

前款所稱其他合法方式主要是指：

（一）房地產交換；

（二）以房地產抵債；

（三）以房地產作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的；

（四）企業(yè)被收購、兼并或者合并，房地產權屬發(fā)生轉移的。第十條　轉讓房地產，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，應當按照下列程序進行：

（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同，按照國家和省有關規(guī)定辦理房屋網簽備案手續(xù)。

（二）當事人持不動產權屬證書和契稅完稅憑證、當事人合法證明、轉讓合同，向不動產登記機構提出房屋權屬轉移登記申請。

（三）不動產登記機構審查當事人提交的有關材料，對符合前項規(guī)定的，予以受理；不予受理或者需要補充材料的，應當當場告知當事人，并說明理由。

（四）不動產登記機構在規(guī)定期限內依法辦理不動產權屬變更登記手續(xù)，符合登記條件的，核準頒發(fā)不動產權屬證書。

法律、行政法規(guī)禁止轉讓的房地產，不得轉讓。第十一條　建筑設計為獨立成套的房屋不得分割轉讓，配套使用的房屋附屬設施、設備及共用部位不得單獨分割轉讓。第十二條　現(xiàn)售商品房的，應當符合下列條件：

（一）房地產開發(fā)企業(yè)具有法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；

（二）已交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用權證書；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗收；

（五）具有有資質的房產測繪機構出具的房屋建筑面積測繪成果報告；

（六）拆遷安置方案已經落實；

（七）供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件；

（八）物業(yè)管理方案已經落實。

房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房產管理部門備案。第十三條　預售商品房的，應當符合下列條件：

（一）房地產開發(fā)企業(yè)具有法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；

（二）已交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用權證書；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當持前款規(guī)定的證明文件、工程施工合同、預售商品房分層平面圖、商品房預售方案，向房產管理部門申請辦理商品房預售登記。房產管理部門應當自收到商品房預售申請之日起十日內，作出同意或者不同意預售的答復。同意預售的，應當核發(fā)商品房預售許可證；不同意預售的，應當說明理由。

未取得商品房預售許可證的，不得預售商品房。

房產管理部門應當定期公布商品房預售許可證發(fā)放信息，并免費提供查詢服務。

測繪公司注冊條件？

『壹』 測繪公司注冊流程是怎樣的

注冊公司的步驟：

1.核名：到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱

2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。

3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產證的復印件。

4.買租房的印花稅。

5.編寫“公司章程”：“公司章程”樣本：一次到位公司章程范本、分期到位公司章程范本、一人公司章程范本，修改一下就可以了。

6.刻私章。

7.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”，必須是原件。

8.去銀行開立公司驗資戶。

9.辦理驗資報告。

10.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。

11.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財務章。

12.辦理企業(yè)組織機構代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證，費用是148元。

13.辦理稅務登記。

14.請 *** 會計：辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計從業(yè)資格證和身份證。你可先請一個 *** 會計，小公司剛開始請的 *** 會計一般300元工資就可以了。

15.去銀行開基本戶。

16.申請領購發(fā)票。

『貳』 本人想成立一個測繪公司，請了解流程的大俠給予一定的解釋和幫助。謝謝

測繪資質分為甲乙copy丙丁四級，測繪業(yè)務也分為8大類，一般都是從丁級開始申請，每個級別都用相應的人員設備檔案等要求的，如丁級需要二名測繪工程師，一臺全站儀等。

每個地方都有測繪管理辦公室，你到國土資源局測繪股自己找就可以了。、

你是哪里的啊？

我就是在我們縣里的測繪的主管單位里上班的..........

『叁』 請問，成立測繪公司，是先成立公司，還是先申請資質。申請資質的要求有哪些以及辦理流程，謝謝！

注冊個工程檢測公司 經營范圍 軌道交通工程、市政工程、建筑工程施工；市政工程、線路工程、隧道和建筑工程測量；精密工程測量，建（構）筑物變形、形變觀測；控制測量。（法律、行政法規(guī)或者國務院決定禁止和規(guī)定在登記前須經批準的項目除外） 一般都可以經營范圍打個括號（需取得前置審批后方可經營）

企業(yè)名稱： 深圳市城勘工程測繪有限公司

地址： 深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道共樂社區(qū)高樹圍西一巷2-303（辦公場所）

法定代表人： 李智藝

經營范圍： 軌道交通工程、市政工程、建筑工程施工；市政工程、線路工程、隧道和建筑工程測量；精密工程測量，建（構）筑物變形、形變觀測；控制測量。（法律、行政法規(guī)或者國務院決定禁止和規(guī)定在登記前須經批準的項目除外）

注冊資本（萬元）： 100

實收資本（萬元）： 100

市場主體類型： 有限責任公司（自然人獨資）

成立日期： 2012年7月3日

經營期限： 自2012年7月3日起至2022年7月3日止

核準日期： 2012年7月3日

年檢情況： 無年檢信息經營正常說是取得前置審批后方可經營，但是一般能寫上經營范圍就沒什么。批文辦的麻煩參考資料：深圳迎紫財務代理有限公司

『肆』 注冊一家測繪公司需要什么條件及相關材料

1、公司名稱核準；

2、確定公司章程，股東大會決議，公司設立登記申內請等；

3、辦理營業(yè)執(zhí)容照；

4、刻制公章、財務章專用章、法人章；

5、開設銀行基本賬戶；

6、稅種核定（核定企業(yè)的稅率及開什么類型的發(fā)票）；

7、一般納稅人申請；

8、購買發(fā)票開始經營

『伍』 怎樣注冊房地產測繪有限公司 需要什么條件

房產測繪公司一般需要先在本省的測繪管理辦公室申請測繪資質,一般分甲回,乙,丙,丁四級,房產丁級就可以了.

申請答測繪丙級需要全站儀一臺,水準儀兩臺,房產還需要手持測距儀,

人員也有職稱需要,

全國注冊房地產估價師，土地估價師，全國注冊房地產經紀人、測繪師。

其它的和注冊普通公司一樣.

『陸』 我擬成立測繪公司,如何開始

一、選好公司的形式：

普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要個（或以上）股東。

從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，但最低注冊資金10萬元。這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（營業(yè)執(zhí)照上的注明是“自然人獨資”）。

如果你是和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1.核名：

給公司先取好3到5個備用名稱，然后到工商局領取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你事先取好的公司名稱。

工商部門會根據(jù)你提供的名稱檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用，隨后工商部門會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續(xù)費大概是30元 。

2.租辦公場所：

租一間辦公用的場地，，如果你自己有廠房或者辦公室也可以。

如果是租房，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務局以年租金的千分之一的稅率購買買印花稅，貼在房租合同的首頁。。

3.編寫《公司章程》：

可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，按自己的實際情況修改。章程的最后由所有股東簽名。

4.刻法人私章：

街上刻章的地方，刻一枚法人私章，需要注意的是，法人私章一般要求是方形的。費用大概20元左右。

5.領取《銀行詢征函》：

可以聯(lián)系一家會計師事務所，領取《銀行詢征函》，這個必須《銀行詢征函》要原件，并且要求會計師事務所蓋好公章。

6.去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶。

開好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

根據(jù)公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。

到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資。

7.辦理驗資報告：

準備好銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。

8.注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。

填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執(zhí)照。此項費用約300元左右。

9.刻公司公章、財務章

憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章地點，刻公司公章、財務章。

10.辦理企業(yè)組織機構代碼證：

憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。

11.去銀行開基本戶：

憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。

開基本戶需要填很多表，最好把營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章等都帶上，以防蓋章用到。

開基本戶時，還需要購買一個密碼器，因為今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。大概費用是280元。

12.辦理稅務登記：

領取執(zhí)照后，30日內到當?shù)囟悇站稚暾堫I取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。

辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項需要提供會計的個人信息的。

13.申請領購發(fā)票：

按你公司的性質，去稅局領取發(fā)票，以備后期開票的需要。

成立測繪公司需要注意的事項：

1.公司開始營業(yè)后， 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業(yè)務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

2.原來辦公司時需要先辦測繪資質，現(xiàn)在有好多省已經改了，把測繪資質的變?yōu)楹笾眯?。這方面要先問清，部門是當?shù)氐膰临Y源局測管科（全國有90%已將此職能從規(guī)劃局劃轉到了國土局），或規(guī)劃局。

3.辦測繪資質需要硬條件是設備和人，一般從丁級開始，不同專業(yè)不同的設備要求，人員要求至少三個專業(yè)技術人員，其中一個至少是測繪工程師。具體的條件可以到國家測繪局網站上和你省的測繪局（院）網站上查。

『柒』 測繪公司成立都需要什么條件

需擁有相關測繪資質,這個可以到國家測繪管理局申辦、

公司須有相關測繪專業(yè)人士（越多越好、掛靠在內）、如 測繪注冊工程師、

擁有這些在以后的項目投標及業(yè)務承接,都會是加分項、

『捌』 怎樣注冊測繪公司

一般測繪資質要從丁級開始辦，硬件需要一定的GPS和全站儀等，軟的就是質量管理制回度和檔案管理制度。答還有比較難的就是至少3個測繪技術人員，其中一人至少是測繪工程師。其它詳細情況可上國家測繪局網站上查詢。具體辦理是去市國土局。辦高等級的可以直接去省廳。

『玖』 成立房地產測繪公司需要具備那些條件

開測公司需要測量員證去申請

主要有初級（五級）、中級（四級）技能、高級技能、技師（二級）、高級技師（一級）共五個等級。頒發(fā)部門有兩個：一個是國家測繪地理信息局發(fā) 工程測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

房產測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

地籍測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

大地測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

攝影測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

地圖制圖員：初級，中級，高級，技師，高級技師

報考條件：16歲以直接考取中級，23歲以上直接考取高級，在全國范圍內通用的，對勞動者的從業(yè)資格進行認定的證。它是表明勞動者具有從事某一職業(yè)所必須具備的學識和技能的證明，是對勞動者具有和達到某一職業(yè)所要求的知識和技能標準，通過職業(yè)技能鑒定的憑證，是職業(yè)標準在社會勞動者身上的體現(xiàn)和定位。

考核方式：采用理論與實操相結合的培訓方式；強化理論知識，重視實操訓練，教與訓相結合。采用理論與實操分別考核的方式。 （官--網查詢檔案；全國通用，長期有效）。

為什么要考工程測量工：

①使用范圍：證書的使用范圍主要根據(jù)發(fā)證機構，工程測量員證書唯一頒發(fā)機構是：國家測繪地理信息局職業(yè)技能鑒定指導中心。此證書統(tǒng)一由國家測繪地理信息職業(yè)技能鑒定指導中心頒發(fā)，各省只有職業(yè)技能鑒定站并沒有證書頒發(fā)機構。所以工程測量員證書全國范圍內適用。其他一些測量員證書大部分是省級相關部門（建設廳等）頒發(fā)，適用范圍及公認性就大打折扣。

②專業(yè)性：通常非測繪類專業(yè)（測繪相關專業(yè)）如：工民建、路橋等取得的證書全稱為：測量放線員證或通過某些省級培訓機構建設廳等考取的工程測量員、測繪工程師等證書。但是這些證書與由國家測繪職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的工程測量員證書性質完全不同，可以說是非專業(yè)測繪技能鑒定證書。

:資質,設備,人員配備,場地等有些什么要求?相關文案資料是什么?需要到那些部門辦手續(xù)?

申請測繪資質應當具備下列基本條 件：

（一）有《測 繪資質分級標準》中規(guī) 定數(shù)量的專業(yè)技術人員；

（二）有《測繪資質分級標準》中規(guī)定的相應的儀器設備和設施；

（三）有健全的技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；

（四）獨立的法人單位，并有固定的住所。

應當提交下列材料（原件或復印件）：

（一）符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質申請表》一式四份；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;

（三）法定代表人的簡歷及任命或聘任文件；

（四）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證 書、身份證；

（五）當年單位在職專業(yè)技術人員名冊；

（六）符合規(guī)定數(shù)量的儀器設備的證明材料；

（七）測繪技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；

（八）單位住所證明；

（九）可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料；

（十）應當提供的其他材料。

『拾』 注冊一家測繪公司需具備哪些條件，注冊資金多少，難么

那得看你是什么方面的公司了，是內業(yè)方面的、外業(yè)工程方面，還是儀器銷售。注冊資金應該是沒什么要求，關鍵是資質，沒有資質很多工程干不了?，F(xiàn)在資質審查很嚴格，不找人基本是不能通過。

如果你剛開始做這行，建議你掛靠到大單位上，用別人的資質。

大地測量專業(yè)標準

甲級

專業(yè)范圍：

1、【衛(wèi)星定位測量】

GPS接收機：5mm+1ppm精度以上GPS接收機不少于10臺。

2、 三角測量

3、【水準測量】

水準儀：S1級精度以上水準儀不少于5臺、

4、【天文測量】

天文測量設備：一、二等天文測量設備不少于2臺套、

5、【重力測量】

重力儀：0.02毫伽精度以上重力儀不少于4臺、

6、【大地測量數(shù)據(jù)處理】

人員規(guī)模：測繪專業(yè)技術人員數(shù)量 40人（高級4，中級12）

儀器設備：大地測量數(shù)據(jù)處理工作站1臺以上，微機不少于20臺、各類軟件配套齊全。

生產能力、技術水平：具有獨立完成二等以上精度的大地測量項目的能力，成果質量合格。

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乙級

專業(yè)范圍：

1、【衛(wèi)星定位測量】

GPS接收機：5mm+1ppm精度以上GPS接收機不少于6臺。

2、 三角測量

3、【水準測量】

水準儀：S1級精度以上水準儀不少于3臺

4、【天文測量】

天文測量設備：一、二等天文測量設備不少于1臺套

5、【重力測量】

重力儀：0.02毫伽精度以上重力儀不少于2臺

6、【大地測量數(shù)據(jù)處理】

人員規(guī)模：測繪專業(yè)技術人員數(shù)量 25人（高級2，中級8）

儀器設備：大地測量數(shù)據(jù)處理工作站1臺以上，微機不少于10臺、各類軟件配套齊全

生產能力、技術水平：具有獨立完成四等以上精度的大地測量項目的能力，成果質量合格。

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測繪航空攝影專業(yè)標準

專業(yè)范圍

測繪航空攝影

1、小比例尺攝影（1:3.5萬及更小比例尺）

2、中比例尺攝影（小于1:8千大于1:3.5萬比例尺）

3、大比例尺攝影（1:8千及更大比例尺） 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術人員數(shù)量（人） 25人（高級3，中級8） 15人（高級2，中級5）

儀器設備 航攝儀、GPS導航定位系統(tǒng)、彩色航空攝影處理機、拷貝機 具有三種不同焦距的23*23像幅航攝儀不少于3臺套，有GPS導航定位系統(tǒng)，有大型的黑白和彩色航空攝影處理機及拷貝機。 具有二種不同焦距的23*23像幅航攝儀不少于2臺套，有GPS導航定位系統(tǒng)，有大型的黑白和彩色航空攝影處理機及拷貝機。

生產能力、技術水平 具有適應三種以上攝影比例尺的攝影技術能力，能夠獨立承擔大、中、小比例尺黑白、彩色、紅外航空攝影及相應的沖洗處理和拷貝。 具有適應二種以上攝影比例尺的攝影技術能力，能夠獨立承擔二種以上比例尺黑白、彩色、紅外航空攝影及沖洗處理和拷貝。

作業(yè)限額 無限額限制 三種比例尺航空攝影

攝影測量與遙感專業(yè)標準

專業(yè)范圍 考核指標 考核內容 考核標準 備注

甲級 乙級 丙級

攝影測量與遙感 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術人員數(shù)量（人） 40人 （高級4，中級12） 25人 （高級2，中級8） 10人（中級3）

儀器設備 儀器 微機等其它儀器設備和軟件配套齊全。

外

業(yè)

儀

器 GPS接收機 6臺 3臺 1臺套（RTK1+1）

全站儀 4臺 4臺 2臺

水準儀（S3級精度以上） 8臺 5臺 2臺

內

業(yè)

儀

器 全數(shù)字攝影測量系統(tǒng)（或先進的遙感圖象處理系統(tǒng)） 10臺套（或5臺套） 5臺套（或5臺套） 2臺套

影像掃描儀 1臺 1臺

圖形掃描儀 2臺 1臺

高精度A1以上幅面圖形圖象輸出設備 1臺套 1臺套

A1幅面以上繪圖儀 1臺

生產能力、技術水平 外業(yè)：具有獨立承擔國家三、四等平面控制，三、四等水準，大面積像片控制測量，像片調繪能力。 外業(yè)：具有獨立承擔四等平面控制，四等水準，像片控制測量，像片調繪的能力。 外業(yè)：具有獨立承擔小面積四等以下平面控制測量、四等以下水準測量，小面積大比例尺像片控制測量和像片調繪能力。

內業(yè)：能獨立完成各種比例尺航測數(shù)字化測圖、數(shù)字地面模型、正攝影象地圖，能獨立完成各種數(shù)字測繪產品。 內業(yè)：能獨立完成各種比例尺航測數(shù)字化測圖。 內業(yè)：能獨立完成航測數(shù)字化測圖。

作業(yè)限額 無限額限制 1/500-10平方公里以下；

1/1000-20平方公里以下；

1/2000-40平方公里以下；

1/5000-100平方公里以下；

1/10000-200平方公里以下；

1/2.5萬-400平方公里以下；

1/5萬-800平方公里以下；

1/10萬-1600平方公里以下。 1/500-5平方公里以下；

1/1000-10平方公里以下；1/2000-20平方公里以下；1/5000-50平方公里以下。小于或等于1/10000的不能承擔。

工程測量專業(yè)標準

專業(yè)范圍 考核指標 考核內容 考核標準 備注

甲級 乙級 丙級 丁級

1、控制測量

2、地形測量

3、城鎮(zhèn)規(guī)劃定線與撥地測量

4、市政工程測量

5、水利工程測量

6、建筑工程測量

7、精密工程測量

8、線路工程測量

9、地下管線測量

10、橋梁測量

11、礦山測量

12、隧道測量

13、變形觀測

14、形變測量

15、竣工測量 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術人員數(shù)量（人） 40人（高級4，中級12） 25人（高級2，中級8） 10人（中級3） 5（中級1）

儀器設備 GPS接收機 6臺 3臺 1臺套（RTK1+1） 微機等其它儀器設備和軟件配套齊全

全站儀 10臺 5臺 2臺 2臺

水準儀（S3級精度以上） 8臺 5臺 3臺 1臺

A1幅面以上繪圖儀 2臺 1臺 1臺

生產能力、技術水平 能夠獨立完成上述業(yè)務范圍中五個以上項目的作業(yè)能力，具有數(shù)據(jù)處理及數(shù)字化成圖的能力。 能夠獨立完成上述業(yè)務范圍中三個以上項目的能力，具有數(shù)據(jù)處理及數(shù)字化成圖的能力。 具有完成上述業(yè)務范圍中一項工程測量項目的能力，具有數(shù)字化成圖的能力。 具有完成一項工程測量業(yè)務的能力。僅從事礦山測量中礦井巷道測量的，可認定其礦井巷道測量單項業(yè)務范圍，其儀器種類和數(shù)量由省、自治區(qū)、直轄市測繪行政主管部門規(guī)定。

僅從事工程測量中施工測量的，可認定其施工測量單項業(yè)務范圍，其儀器種類和數(shù)量由省、自治區(qū)、直轄市測繪行政主管部門規(guī)定。

作業(yè)限額 無限額限制 1：三等以下。

2：1/500-10平方公里以下；1/1000-20平方公里以下；1/2000-30平方公里以下；1/5000-60平方公里以下；小于1/5000比例尺地形測量不能承擔。

3、由相關行政主管部門授權。

4：大城市一般道路、中等城市主干道路、一般立交橋工程測量。

5：中型水利工程。

6：建筑范圍小于1平方公里，單個建筑物和設施1萬-10萬平方米，金屬結構建筑物。

7：一般精密設備安裝

8：200公里以下。

9：200公里以下。

10：中型橋梁。

11：100平方公里以下。

12：4公里以下。

13：中型工程。

14：中型工程。

15：相應于上述限額。

1：四等以下。

2：1/500-5平方公里以下；1/1000-10平方公里以下；1/2000-20平方公里以下；小于1/2000比例尺地形測量不能承擔。

3、由相關行政主管部門授權。

4:中等城市一般道路、小城市道路。

5：小型水利工程。

6：高層建筑物放樣。

7：不得承擔。

8：100公里以下。

9：100公里以下。

10：小型橋梁。

11：50平方公里以下。

12：2公里以下。

13：小型工程。

14：小型工程。

15：相應于上述限額。

1：等級以外。

2：1/500-3平方公里以下；1/1000-5平方公里以下。小于1/1000比例尺地形測量不能承擔。

3、由相關行政主管部門授權。

4:局部市政工程。

5：一般水渠、農田水利工程。

6：多層建筑物放樣。

7：不能承擔。

8：50公里以下。

9：50公里以下。

10：不能承擔。

11：局部礦山測量、巷道測量。

12：不得承擔。

13：不得承擔。

14：不得承擔。

15：相應于上述限額。

地籍測繪專業(yè)標準

專業(yè)范圍 考核指標 考核內容 考核標準 備注

甲級 乙級 丙級 丁級

1、平面控制測量

2、地籍要素測量

3、地籍圖

4、宗地測量

5、面積測算 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術人員數(shù)量（人） 40人（高級4，中級12） 25人（高級2，中級8） 10人（中級3） 5人（中級1）

儀器設備 GPS接收機 6臺 3臺 1臺套（RTK1+1） 采用攝影測量方法成圖時，儀器設備與攝影測量標準相同。

微機等其它儀器設備和軟件配套齊全。

全站儀 10臺 5臺 2臺 2臺

水準儀（S3級精度以上） 4臺 3臺 1臺

A1幅面以上繪圖儀 2臺 1臺 1臺 1臺

生產能力、技術水平 能夠獨立完成地籍測繪的全部業(yè)務，具有數(shù)字化地籍測繪和建立地籍信息系統(tǒng)的能力。 能夠獨立完成地籍測繪的全部業(yè)務，具有數(shù)字化地籍測繪的能力。 能夠獨立完成四等平面控制測量、地籍要素測量、地籍圖測繪、宗地測量、面積測算。 能夠獨立完成小面積地籍圖測繪、地籍要素測量、宗地測量、面積測算。

作業(yè)限額 無限額限制 1：三等以下。

2：與地籍圖測繪相同。

3：1/500-10平方公里以下；1/1000-20平方公里以下；1/2000-30平方公里以下。

4：與地籍圖測繪相同。

5：與地籍圖測繪相同。 1：四等以下。

2：與地籍圖測繪相同。

3：1/500-5平方公里以下；1/1000-10平方公里以下；1/2000-20平方公里以下。

4：與地籍圖測繪相同。

5：與地籍圖測繪相同。 1：等級以下。

2：與地籍圖測繪相同。

3：1/500-3平方公里以下；1/1000-5平方公里以下；1/2000-10平方公里以下。

4：與地籍圖測繪相同。

5：與地籍圖測繪相同。

房產測繪專業(yè)標準

專業(yè)范圍 考核指標 考核內容 考核標準 備注

甲級 乙級 丙級 丁級

1、房產平面控制測量

2、房產要素測量

3、 房產圖測繪

4、 面積測算

5、變更測量 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術人員數(shù)量（人） 40人（高級4，中級12） 25人（高級2，中級8） 10人（中級3） 5人（中級1）

儀器設備 GPS接收機 6臺 3臺 1臺套（RTK1+1） 微機等其它儀器設備和軟件配套齊全。

全站儀 10臺 5臺 2臺 1臺

水準儀（S3級精度以上） 4臺 3臺

A1幅面以上繪圖儀 2臺 1臺 1臺

手持測距儀 15臺 10臺 6臺 3臺

生產能力、技術水平 能夠獨立完成房產測繪的全部業(yè)務，具有數(shù)字化測繪和建立房產信息系統(tǒng)的能力。 能夠獨立完成房產測繪的全部業(yè)務，具有數(shù)字化測繪的能力。 具有完成四等平面控制測量、房產要素測量、房產圖測繪、面積測算、變更測量的能力。 具有完成房產要素測量、房產圖測繪、面積測算、變更測量的能力。

僅從事房產面積測算的，只需要具備手持測距儀2臺以上。

申請RTK賬號沒有測繪資質怎么弄 啊

中海達的RTK里面有自帶的GPRS模塊，可以非常方便的連接其他CORS。連接方法也很簡單：首先向當?shù)谻ORS單位申請一個賬號，他會告訴你“IP、端口、源節(jié)點、用戶名、密碼”這些，只要有了這些，你就可以連上CORS了。手簿連接RTK主機后，在手簿上進行移動站設置，將移動站模式設置成“內部網絡”，然后選擇CORS網絡，將申請的那些東西逐條輸入再確定就可以。至于精度，主要是看你用的參數(shù)而定的，儀器本身的精度全世界基本都差不多的。參數(shù)越準確，精度越高；離基站越遠，精度越低。

為什么很多飛手都要接受無人機技術培訓？

目前，很多飛手有接受AOPA認證機構培訓考取合格證的需求，在接受培訓前會有很多疑問，比如無人機的基礎知識，培訓學什么，考試靠什么。昆明俊鷹無人機針對這些疑問準備了簡潔易懂的解答。

什么是無人機？

無人機是一種由無線電遙控設備或自身程序控制裝置操縱的無人駕駛飛行器。

無人機都有哪些？

從技術角度定義可以分為：無人直升機、無人固定翼機、無人多旋翼飛行器、無人飛艇、無人傘翼機等。

什么是多旋翼無人機？

擁有三個及三個以上旋翼的飛行器。

什么是直升機無人機？

由一個或兩個具有動力的旋翼提供升力并進行姿態(tài)操作的飛行器。

什么是固定翼無人機？

由固定在機身上具有翼型的機翼，通過與來流的空氣發(fā)生相對運動產生升力的飛行器。

多旋翼無人機的優(yōu)勢：

（1）體積小、重量輕、噪音小、隱蔽性好，適合多平臺，多空間使用；

（2）可以垂直起降，不需要彈射器、發(fā)射架進行發(fā)射；

（3）飛行高度低，具有很強的機動性，執(zhí)行特種任務能力強；

（4）結構簡單控制靈活，成本低，螺旋槳小，安全性好，拆卸方便，且易于維護。

無人機應用在哪些領域？

航空攝影、貨物運輸、政府民生、石油勘測、遙感航測。

多旋翼運用領域：

城市管理、農業(yè)、地質、氣象、電力、電力巡檢、搶險救災、視頻拍攝等行業(yè)。

直升機運用領域？

城市管理、農業(yè)、地質、氣象、電力、電力巡檢、搶險救災、視頻拍攝等行業(yè)。

飛手的工作范圍都有哪些？

對飛機的組裝與維護，飛行前的檢查及飛行中對飛機的安全負責。

無人機如何進行航拍？

通過搭載云臺與拍攝系統(tǒng)，進行第一人稱視角的飛行。

無人機起飛之前應該注意哪些檢查？

對飛機的檢查：部件的銜接是否牢靠，布線是否安全，機載設備是否工作正常

對地面的檢查：地面通訊、操作系統(tǒng)工作是否正常；

對環(huán)境的檢查：周圍環(huán)境是否適合作業(yè)及起降場地是否合理，空域有無申報。

什么是地面站？

架設在地面進行對無人機實時的監(jiān)測及航線設定等預操作。

什么是美國手？

左手上下油門，左右方向，右手上下升降，左右副翼。

什么是日本手？

左手上下升降，左右方向，右手上下油門，左右副翼。

什么是飛行記錄本？

記錄從模擬器開始練習至目前的飛行經歷的記錄本。

什么是GPS模式？

對飛行器操作增加了由gps衛(wèi)星進行的精確定位，可以精準定高和定點。

什么是手動模式？

GPS不參與飛行工作，飛行器不能定點和定高，由飛控本身的傳感器進行增加穩(wěn)定飛行操作的模式。

學習無人機技術對我們有哪些幫助？

成為一名經驗豐富的飛手之前，首先應該清楚如何避免墜機？當無人機在高空飛行時，由于復雜的環(huán)境因素，當無人機處于失控的狀態(tài)，一旦危險出現(xiàn)，可以挽回不必要的損失。

個人自學時候著重學習什么？

模擬器的練習、地面站的基本操作。

模擬器是什么？

借助電腦平臺還原真實飛行。

學習無人機門檻要求？

年滿17周歲、中等學歷以上、身體健康、無犯罪記錄。

AOPA是什么？

航空器擁有者與駕駛員協(xié)會。

駕駛員合格證是否國際通用？

中國（包括香港、澳門和臺灣）的唯一合法代表。除在中國得到官方認可外，在全世界都是通用的。

考核過后多久可以拿到證件？

考試過后1個月的周期。

證件有效期是多久？

2年。

無人機駕駛員需求量？

目前全國對無人機駕駛員、機長的需求量大約在10萬左右，但是真正符合資質的人目前只有2000余人。

駕駛員、機長、教員三者的區(qū)別？

駕駛員：視距內飛行（無人機駕駛員或無人機觀測員與無人機保持直接目視視覺接觸的操作方式，航空器處于駕駛員或觀測員目視視距內半徑500米，相對高度低于120米的區(qū)域內）

機長：除視距內還可通過操作地面站進行對無人機在目視視距以外的運行

教員：了解教學法等可進行對駕駛員及機長的培訓。

通過培訓后，能用無人機進行什么樣的工作？

農業(yè)植保、遙感測繪、影視航拍等行業(yè)。

通過學習薪酬待遇如何？

通常飛手實習在3000+轉正后上不封頂。

什么是有基礎班？

入學前達到相對機型飛行技術標準要求，通過短期強化培訓取得AOPA駕駛員合格證的學員。

什么是無經驗班？

入學前對無人機簡單了解，有過GPS模式飛行經歷，以及想從事無人機行業(yè)的愛好者（就業(yè)）和企業(yè)培養(yǎng)人才為重點，通過中長期培訓取得AOPA駕駛員合格證的學員。

旋翼機型與固定翼機型考核項目都是什么？

多旋翼或直升機：1.起飛，2.慢速自旋一周（360°），3.水平八字4降落

固定翼：1.起飛（逆風）2.四邊航線，3.水平八字，4.模擬發(fā)動機失效，5.降落（逆風）

理論課都講什么？

1.無人機概述與系統(tǒng)組成

2.民航法規(guī)與術語

3.空域的飛行與申報

4.航空氣象與飛行環(huán)境

5.無人機分類及主流布局形式

6.無人機構造

7.飛行原理與性能

8.通信鏈路與任務規(guī)劃

9.所使用的無人機系統(tǒng)特性

10.無人機飛行手冊及其他文檔

實操課都講什么？

1.模擬飛行

2.飛機拆裝、維護、維修和保養(yǎng)

3.地面站設置與飛行前準備

4.起飛與降落訓練

5.緊急情況下的操縱和指揮

拆裝課都有哪些內容？

無人機機械位的拆裝，電子設備的安裝及調試。

口試都考哪些？

飛行器的維護使用與拆裝，飛行前檢查，遙控器的使用與設置

地面站都考哪些？

航校規(guī)劃、飛行中緊急事故的處理操作等

理論未通過怎么辦？

與下期培訓班學員一起進行考試，理論未通過不能參加實操考試。

實操未通過怎么辦？

與下期培訓班學員一起進行考試。

多旋翼練習用什么機型？

勁鷹650四軸練習機、勁鷹1000型八軸航拍航測無人機、勁鷹1600大型載重旋翼飛行平臺

直升機練習用什么機型？

亞拓700L 、亞拓550L。

固定翼練習用什么機型？

勁鷹1型汽油航測航拍無人機、勁鷹2型垂直起飛固定翼無人機、勁鷹3型可垂直起飛懸停固定翼無人機。

測繪單位由丁級資質申請升入丙級資質的問題

1、原有的業(yè)務范圍還要再先一遍。不然就給取消了。

2、工測可以都選。超出級別的，審批時會有人去掉的。

3、可以動，也可以不動。最好是換成新的，沒啥影響。

4、國家測繪局網站上有資質分級標準，你們省也有，仔細看看?？梢员苊庖恍╁e誤。