測繪公司資質辦理條件
申請與受理
第六條 申請測繪資質的單位應當符合下列條件:
(一)具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格;
(二)具有符合要求的專業(yè)技術人員、儀器設備和辦公場所;
(三)具有健全的技術、質量保證體系,測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件;
(四)具有與申請從事測繪活動相匹配的測繪業(yè)績和能力(初次申請除外)。
第七條 測繪資質審批機關應當將測繪資質行政許可的依據(jù)、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料的目錄等向社會公布。
第八條 測繪資質審批機關應當健全測繪資質管理信息系統(tǒng)維護機制,實現(xiàn)測繪資質行政許可在線受理和審查,方便管理相對人,提高行政效率,增強管理能力。
第九條 初次申請測繪資質的單位,應當提交下列材料的原件掃描件:
(一)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書,法定代表人的簡歷及任命或者聘任文件;
(二)符合要求的專業(yè)技術人員的身份證,畢業(yè)證書與測繪及相關專業(yè)技術崗位工作年限證明材料或者任職資格證書,勞動合同,社會保險繳納證明等材料;
(三)符合要求的儀器設備所有權證明及省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的測繪儀器檢定單位出具的檢定證書;
(四)單位辦公場所證明;
(五)健全的測繪質量保證體系證明;
(六)測繪成果及資料檔案管理制度材料;
(七)測繪成果保密管理制度材料。
如何有效加強房產測繪的質量管理
加快房產測繪市場化步伐,規(guī)范并形成競爭有序的房產測繪市場
首先,實行測管分離和測繪市場準入制。加強行業(yè)監(jiān)管力度,防止和制止亂掛靠亂收費現(xiàn)象,規(guī)范市場行為;加強測繪機構和資質管理,控制市場準入,推進開放房產測繪市場步入市場化、專業(yè)化、法制化的軌道。
其次,加強行業(yè)自律,加快建立房產測繪誠信體系。嚴格按照市場機制運作,防止惡性競爭,杜絕暗箱操作等破壞行業(yè)規(guī)矩的行為;房產測繪單位應對其測繪成果承擔法律責任,對個別在測繪中不執(zhí)行國家標準規(guī)范或故意弄虛作假的行為要給予嚴肅查處,追究相關責任。
3、建立房產測繪信息系統(tǒng)平臺,統(tǒng)一管理,加強交流與合作
測繪部門和房產管理部門應通力合作,制定規(guī)范的房產測繪操作規(guī)程和統(tǒng)一的技術標準細則,建立房產測繪技術信息系統(tǒng)平臺,形成統(tǒng)一的運作模式、操作流程和成果質量監(jiān)督機制,達到收派件、勘測、繪圖、檢核、收費、發(fā)證、歸檔全過程的自動化處理。既方便信息技術統(tǒng)一管理、指導、交流與資源共享,又能推動行業(yè)技術進步;既規(guī)范房產測繪行為,又能確立房產測繪成果的權威性,維護房地產市場的正常秩序。
另外,利用測繪行業(yè)協(xié)會和大專院校的測繪專家進行技術指導,促進地區(qū)間交流與合作,互通有無,以達到房產測繪工作平衡發(fā)展。 3.3 結合新工藝、新技術完善房產測繪技術標準
房產測繪應結合新的建筑設計規(guī)范和建筑施工新工藝、測繪新技術的要求,逐步完善房產測繪技術標準,使其更具可操作性,以解決房產測繪中實際可能出現(xiàn)的新問題。
如坡屋頂房屋,由于難以精確測量其層高而影響到建筑面積計算結果,若采用凈高為標準,問題即迎刃而解。
另外,若以中國成年男性的平均身高1.70m 作為參考,單純從居住和使用的角度上看,房間凈空高度確定在1.75m 以上是可行的,因此,具有良好通風采光功能的斜面結構居室或儲藏室,其凈高在 1.75~2.05m 的部位可按其水平投影面積的一半計算建筑面積,凈高大于 2.05m的可按其水平投影全部計算建筑面積。這種做法無論從技術上還是經濟上說都應該是合理的,更具人性化、直觀化,易于操作,也體現(xiàn)了坡屋頂房屋的利用價值。
作業(yè)人員根據(jù)質檢人員野外檢查意見對分層平面圖進行認真修改,經質檢人員復核后,依據(jù)《房產測量規(guī)范》的各地有關房屋面積計算細則和要求進行面積測算和公攤處理。
作業(yè)人員必須對成果進行認真的自檢自查,主要有以下需認真核對: 總面積是否與規(guī)劃面積不一致、分層面積是否與分戶面積累計一致、分攤是否異常,有否多或漏、錯(露臺變陽臺情況、露臺變套內、陽臺是否有蓋等、是否在紅線內等),形成技術總結提交質檢人員進行內業(yè)檢查。
4、加強業(yè)務培訓,提高房產測繪上崗人員的專業(yè)素質
當?shù)販y繪管理部門對房地產測繪活動進行相應管理、作業(yè)指導和房產測繪規(guī)范細則的培訓、房產測繪技術的支持和建設。對從業(yè)人員進行培訓、注冊、管理,是有效提高當?shù)胤康禺a測繪技術的行之有效的措施之一。同時,測繪工作領導小組要定期召開例會,聽取測繪工作進展情況匯報,并總結工作、協(xié)調各種疑難問題的解決。
5、總結
隨著房地產市場的迅速發(fā)展,對房產測繪的要求也越來越高,要加強對房產測繪質量的管理,建立房產測繪資質管理及運行的監(jiān)督和指導。房產測繪單位要認識房產測繪發(fā)展的前景,根據(jù)房產測繪市場發(fā)展狀況制定相應的企業(yè)發(fā)展策略。我們要以科學的發(fā)展觀發(fā)展房產測繪質量管理,使房產測繪質量管理得到不斷發(fā)展。房產測繪工作在加強重視的同時,還應加大研究力度,從而促進房地產業(yè)的健康發(fā)展。
2022年最新的測繪資質怎么辦理?申請條件及人員要求有哪些?
申請測繪資質的條件不由你我當?shù)卣疀Q定,由測繪資質主管部門自然資源部制定。因此,如果想了解標準和正式的申請條件,一定要到資質權威機構的官網(wǎng)查找相關標準。申請測繪資格的主體必須是法人。個人和其他組織不得申請測繪資質。通俗地說,就是要以公司的名義申請測繪資質。
在中華人民共和國領域內進行測繪,外國組織或者個人必須依法采取與中華人民共和國有關部門或者單位合資或者合作的形式(以下簡稱合資或者合作測繪)。前款所稱合資、合作形式,是指依照有關外商投資的法律、法規(guī)設立的合資、合作企業(yè)。測繪資質分為10個專業(yè),每個專業(yè)的項目范圍不同。不是申請的專業(yè)越好,一定要選擇適合自己的專業(yè)。太多的話會增加公司的維護成本,額外的專業(yè)無法給公司帶來價值,得不償失。如果以后需要添加專業(yè),可以重新申請。
專業(yè)技術人員包括測繪專業(yè)技術人員和相關專業(yè)技術人員。專業(yè)技術人員應當具有中華人民共和國國籍,不得從事兼職工作。測繪專業(yè)技術人員應當具有測繪職稱,測繪專業(yè)技術人員應當具有測繪學歷或者測繪職稱。申請甲級、乙級測繪資質的專業(yè)技術人員中,退休專業(yè)技術人員分別不得超過二名和一名。高級測繪專業(yè)人員和技術人員可以與低級測繪專業(yè)人員和技術人員抵扣,測繪專業(yè)人員和技術人員可以與測繪相關專業(yè)人員和技術人員抵扣。
一般來說,測繪資質申報的流程大致相同,管理者的流程大致如下,單位申請—市代理初審—市代理受理—市領導調任—省代理受理—省代理審核—省主任審核—省代理證書總的時間在2-3個月。需要指出的是,航海電子地圖制作甲級資質的審批管理由自然資源部負責,其余9個測繪甲級資質的審批管理權限下放給自然資源主管部門進行升級。