初級測繪工程師怎么考？

一、先糾正幾個錯誤：

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1、測繪工程師屬中級職稱，沒有初級測繪工程師這一說法。初級的叫助理工程師。

2、測繪工程師和助理工程師是職稱，一般由人事部門進行評審取得，不通過考試取得。

3、注冊測繪師是執(zhí)業(yè)資格，不是職稱，通過參加全國注冊測繪師考試通過后取得資格。

二、有關評審要求：

（一）測繪工程師評審要求

1.大學本科畢業(yè)，從事專業(yè)技術工作5年以上（五年制本科4年以上），或擔任助理級職務4年以上；

2.大專畢業(yè)，從事專業(yè)技術工作7年以上，或擔任助理級職務4年以上。

3.不具備規(guī)定學歷，但確有真才實學，業(yè)績顯著，符合下列條件之一的，可破格申報：

⑴所學專業(yè)與現從事專業(yè)不一致，在現專業(yè)技術崗位工作已符合職稱申報年限；

⑵取得中專學歷連續(xù)從事本專業(yè)技術工作10年以上、取得助理工程師資格5年以上，或取得中專學歷連續(xù)從事本專業(yè)工作15年以上；

⑶中專后學歷累計從事本專業(yè)技術工作15年以上，取得助理工程師資格后，從事本專業(yè)工作5年以上；

⑷企業(yè)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)事業(yè)單位的主要技術負責人或技術骨干，不具備規(guī)定學歷，參加市職稱辦認可的相關專業(yè)培訓，取得合格證書或國家行政教育部門認可的相關專業(yè)的大專專業(yè)證書，從事本專業(yè)技術工作15年以上，取得助理級職稱5年以上。

⑸取得市級科技進步三等獎（相應獎項）以上。

4、論文要求在從事專業(yè)技術崗位工作或任助理工程師期間，撰寫本專業(yè)有一定學術水平的學術論文、技術報告、專業(yè)總結。

（二）助理工程師評審要求

1、碩士學位或第二學位，考察合格。

2、學士學位或本科畢業(yè)，見習期1年。

3、大專畢業(yè)，取得技術員資格并再從事本專業(yè)工作滿2年。

4、中專畢業(yè)，取得技術員資格并再從事本專業(yè)工作滿4年。

像你這種情況，不知道你是否得技術員資格，如已取得可向人事部門要求評審助理工程師，4年后就可以評審測繪工程師了。

（三）注冊測繪師報考要求

凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可申請參加注冊測繪師資格考試：(一)取得測繪類專業(yè)大學?？茖W歷，從事測繪業(yè)務工作滿6年。(二)取得測繪類專業(yè)大學本科學歷，從事測繪業(yè)務工作滿4年。(三)取得含測繪類專業(yè)在內的雙學士學位或者測繪類專業(yè)研究生班畢業(yè)，從事測繪業(yè)務工作滿3年。(四)取得測繪類專業(yè)碩士學位，從事測繪業(yè)務工作滿2年。(五)取得測繪類專業(yè)博士學位，從事測繪業(yè)務工作滿1年。(六)取得其他理學類或者工學類專業(yè)學歷或者學位的人員，其從事測繪業(yè)務工作年限相應增加2年。

像你這種情況，因為大專是計算機專業(yè)，工作要滿6+2=8年，如果按測繪專業(yè)中專學歷計算，也應為8年。

因此，就目前情況來說，你還不能報考注冊測繪師，由于注冊測繪師考試難度很大，通過率低，考得是大測繪，建議你認真工作，積累經驗，在條件符合時及時報考，祝你考試成功。

如何評價AOPA認證的無人機駕照？

若是咨詢關于“飛行證書”的問題，可以參考以下內容：

根據目前相關法律要求，空載大于 7.5kg 的飛行器，需要持證進行飛行，其他機型暫未規(guī)定。目前官網銷售的消費級無人機，均不到 7.5kg ，直接在民航網站實名登記即可。

國內無人機飛行員認證有以下三類：UTC認證、 AOPA 認證、 ASFC 認證。如果想學習更多的無人機知識，或者想往職業(yè)方向發(fā)展，可以進入進行慧飛學院了解。

慧飛無人機應用技術培訓中心，是全球無人機領軍企業(yè)——DJI 大疆創(chuàng)新的全資子公司，為客戶提供無人機培訓服務。慧飛采用國內首個專注于無人機應用技能的UTC培訓體系，該體系由中國航協通航分會與中國成人教育協會聯合推出。分為航拍、植保、巡檢、測繪、安防五大專業(yè)，讓客戶將先進的無人機技術應用在工作中，獲得領先的效率、安全性與成果。慧飛在近年來陸續(xù)為新華社、中央人民廣播電臺、國家電網、南方電網、各地公安局等數十家大型企業(yè)提供員工培訓服務。

百度地圖和高德地圖哪個更好用？

我本人經常自駕車出差，常駕車去的地方有山東、遼寧、河北等地。毎次出差一上車就設置導航，我有兩部手機，一部是”oppo”的，自帶百度地圖；另一部是“蘋果”的，自帶高德地圖。導航的時候這兩部手機轉流用。我個人感覺還是百度地圖好用，體現在以下幾個方面：

1. 畫面內容豐富：高速上的服務區(qū)有幾個，最近的服務區(qū)有幾公里；最近的加油站有多遠；有多少個攝像頭、每個區(qū)間的限速是多少；你駕車的車速是多少，如超速則顯示為紅色，提醒你及時減速；到岔路口會提前顯示，防止走錯路；駕車超過4小時，會有語音提醒，注意休息，防止疲勞駕駛；到終點后會有打分，對你的駕駛技術進行評定；最近又新增了一個功能，到達目的地后可以幫助尋找停車場，這個功能非常實用，如果是在市中心，找停車場可不是一件容易的事情。

2. 畫面色彩豐富，看看舒服。

3. 語音悅耳，聽著舒服。

而高德地圖在以上幾方面均比不上百度地圖，特別是語音，是一個沙啞的女聲，還經常播錯別字！蘋果手機廠家那么有錢，為什么不搞一個好一點的導航地圖供大家使用呢！最起碼語音這塊兒，找一個聲音好聽的播報員來播報多媽呢？！搞不懂蘋果手機廠家是怎么想的？！

作為一個重度地圖用戶，同時也對地圖行業(yè)略有了解，我來答一下。

其實，最近幾年，無論是界面還是功能，你會發(fā)現高德和百度越來越趨同。實際上，不只如此，在地圖數據的采集，處理，發(fā)布相關的技術與流程，以及導航路徑規(guī)劃的算法邏輯方面，其實各家的思路和技術也沒有太大差異。這也是當前技術發(fā)展階段下的一個自然的結果。

不過，這并不意味著兩家的體驗也是一樣的。網上能搜到很多地圖poi或者導航規(guī)劃出錯的例子，各家都有。實際上，如果你兩家都經常用，你也會發(fā)現有些場景下好像高德更準，有的時候百度更準，畢竟地圖只能無限趨近于真實世界，而不可能完全實時還原。

那么問題來了，究竟誰好的問題還能不能有答案？我覺得能，其實判斷標準很簡單，就是看誰的用戶更多。如今無論是地圖采集更新，還是基于實時路況的避堵引導，一個主要的數據源都是ugc的眾包數據。在這種情況下，誰的用戶更多，誰就能更快發(fā)現現實世界的變化，更準確地了解實時路況信息，從而更好地為用戶服務。這就是地圖行業(yè)的馬太效應。

從這幾年的發(fā)展來看，高德的用戶增長勢頭明顯更猛，總用戶量和日活都已經超過百度，所以如果不聚焦在個案，而是總體評價的話，我認為高德地圖更好一些。

2017年6月10日，從河南固始縣開車到金寨安徽金寨全軍村，我和朋友用高德地圖和百度地圖進行了對比。因為目的地是朋友從微信上發(fā)過來的，使用車載地圖并不是很方便。另外，車載地圖是四維地圖，根本就不可靠。我們同時使用兩個地圖，不是有意做實驗，而是怕走錯路。

結果高德地圖明知道我們開車，卻把我們引到非常窄的小路上去。有些道路在百度上根本都沒有。這是好還是不好呢？

按照百度地圖的導航要彎一個大圈子，但確實會快很多，按照百度地圖指導的線路，半個小時就到的路程，用高德地圖指導的路線，卻走了將近兩個小時。線路中，有一座高危的舊石橋。從天色大亮一直走到晚上黑燈瞎火。

當然也不排除朋友在導航設置中選擇的是最近路程。晚上12點多回返程的時候用的是百度地圖，很快就回去了。

正如前面我說過高德地圖對河流有標識，百度地圖完全沒有。

哪個地圖更好？我覺得這個問題的看法也會是見仁見智，憑自己喜好吧。

我感覺百度地圖比較好用，一直在用百度，沒走錯過一次，畫面很清晰，不會倒到村里。去年用過一次高德地圖，直接讓我在村里走了半個小時，今年新買的手機自帶高德地圖，還沒來得及下，結果從辛集到衡水走下道，直接又把我干到村里了，太失望了

高德地圖好用

個人見解：

1.高德地圖對違章路段的提示較為細致，尤其是高速的測速路段。

2.城市道路數據無差異，百度和高德都可以覆蓋。但鄉(xiāng)間小路百度地圖的記錄的數據比高德更完善，很多無名道路百度地圖也能導航。

3.基于上面第2個原因，百度地圖抄捷徑的能力比高德強。我試過在番禺市良路進入市南路，高德的導航是按照正常道路走，這樣要多過一個紅綠燈 ，但是百度地圖懂得教我從小區(qū)外面的道路抄過，節(jié)省了一個紅綠燈。

4.在定位速度方面，同樣的設備，高德的靈敏度會好一點。特別是一些高架橋的岔口，如果車速快一點的話，已經過了可以變道的虛線了，但是百度地圖還沒提示，會導致錯過岔口的情況，但高德在這方面的定位和提示方面會靈敏一點、細致一點。

5.在AI算法方面，特別是碰上擁堵情況下的最優(yōu)路線規(guī)劃方面，則是百度地圖略勝一籌。在節(jié)假日車流高峰的時候，到一個地方往往往往會有不同的道路選擇，究竟是走近而擁堵的道路，還是選擇遠而順暢的道路，這是比較糾結的。在這方面百度和高德的意見往往會不一樣，但是百度地圖對最快路徑的判斷會比高德地圖的要準確

只有高德擁有國家認可的 “導航電子地圖甲級測繪資質”、“航空攝影測繪甲級資質”、”互聯網地圖服務甲級測繪資質“，是國內第一家同時擁有三甲測繪資質的公司。百度只不過是做APP玩，靠買他人數據，提供所謂導航服務而已。正因為高德資質，實力，技術雄厚，因而國外涉及中國地圖服務的互聯網導航，手機導航等，首選與高德合作。就連蘋果IOS系統(tǒng)在中國地圖導航都要用高德地圖數據。網上總有百度，高德之爭，其實很多人根本不懂，也不會使用高德地圖，了解了真相其實根本沒必要爭，因為事實就在那里擺著。至于很多人說高德喜歡走小路，繞路，我想告訴你，智能導航軟件規(guī)劃路徑，除了智能自動選擇外，你必須給出限定的條件。比如高速優(yōu)先，車型大貨車，高德無論如何也不會帶你走國道，什么小路！當然，你選擇避免收費，不走高速，導航規(guī)劃走國道也很正常。選擇國道自然有許多意想不到的路況，因此不要怪罪導航不準。所以必要時，最好把導航流量打開，地圖會根據交通擁堵，封閉，事故狀況，實時規(guī)劃更新路徑。至于繞路問題，為了避免擁堵，施工路段導航可能規(guī)避，但是此時你可以設置多個途徑點，讓路徑按照你想要的線路行走。無論用什么導航工具也好，第一別懶惰。第二多學，多實踐。第三，掌握 游戲 規(guī)則。

過來人經驗，高德地圖不得不說是一個比較牛的軟件，我們每次外出找不到地方了只要找到高德地圖，百分之百的絕對找到目的地，但是百度地圖就不一樣了，下面來說說高德能實現的基礎功能。

　最新地圖瀏覽器：最新矢量地圖渲染，最高質量地圖效果、最豐富數據信息、最快速操作體驗、最節(jié)省數據流量。

　專業(yè)地圖服務：實地采集、網絡采集，行業(yè)領先。2000萬POI信息，每年四次信息更新

　領先的地圖渲染技術：性能提升10倍，所占空間降低80%，比傳統(tǒng)地圖軟件節(jié)省流量超過90%

　專業(yè)在線導航功能：覆蓋全國364個城市、全國道路里程352萬公里

　在線導航功能：最新高德在線導航引擎，全程語音指引提示，完善偏航判定和偏航重導功能。

　AR虛擬實景：AR功能結合手機攝像頭和用戶位置、方向等信息，將信息點以更直觀的方式展現給用戶，為發(fā)現和目標地點指引

　豐富的出行查詢功能：地名信息查詢、分類信息查詢、公交換乘、駕車路線規(guī)劃、公交線路查詢、位置收藏夾等豐富的基礎地理信息查詢工具。

　鎖屏語音提示，即使你的iPhone在鎖屏狀態(tài)也能聽到高德導航的語音提示，不用擔心一直開著iPhone屏幕費電了。

　夜間導航HUD抬頭提示，打開高德導航并開啟HUD，把iPhone放到 汽車 擋風玻璃下，高德導航會把路線提示倒映到 汽車 擋風玻璃上，看起來特別方便，不用擔心低頭看手機影響駕駛了。

而以上這些百度地圖有的實現不了。而且有時候還導的不準確，比如某個存的小地方百度地圖導不出來，而高德就可以，所以這就是為什么我們經常用高德的原因

話說什么時候用地圖？有首歌唱的回答的挺好，“陌生的城市里”。

首先說一下，這兩款應用我手機里都必備，另外還多一款叫谷歌地圖。偶爾出個境，你就知道谷歌地圖是個多么重要的利器了，當然在祖國大陸境內，這個還不好用。 那用哪款地圖比較方便呢？有的時候真的要講究天時地利人和了。不同時期，不同地方用不同的APP。

如果你馳騁在高速路上，老司機會告訴你，用高德地圖會比較好一些，因為高德的這個導航系統(tǒng)能夠能更快的預知車主分叉路口，并且把路況即時詳細準確的羅列出來的，但是百度地圖也可以，但是可能就會延遲一點點時間（不要說我每次網絡都不好，不承認）。

如果你在市區(qū)道路里面行駛或者在市區(qū)各個街道步行逛街的話，那么北方選擇百度地圖比較好，南方選擇高德地圖比較好，（PS：僅僅本人體驗測試于北京、天津、杭州、上海）。

另外稍微說一下，以上只是根據定位、導航去說的，APP當中還有一些其他功能，比如附近、打車等等業(yè)務功能還有自己體會一下方知是不是適合自己當時使用。不過去境外一定要用Google地圖，百度地圖和高德宣傳的再好，在境外真是渣的不行，經常把你定位在海里，或者導航方向出錯。

推薦使用高德！

因為每天開車上下班，生活在一線城市大家都懂得每次開車出行地圖都會打開看擁堵情況。百度地圖和高德地圖也分別有5年左右的使用時間。早期08年到14年左右一直使用百度地圖，但是在使用過程中出現過幾次奇葩經歷，居然出現了好幾次導航把路帶錯的情況！?。《业貓D上的標注也不準確。第一次是按照百度地圖導航來開車，被帶到了一條斷頭路上。第二次是在從山西老家回京的高速在五臺山那塊的被帶下高速繞行又上的高速。第三次是面試的公司地址在地圖上標注錯誤導致面試時間吃到了半小時。。。從此以后轉移到了高德地圖不再使用百度地圖！

高德已有4年多的使用時間，基本每天都會使用到，從各個方面都十分滿意，重要的是地圖地標十分精準沒有被帶錯過，起始地目的地的路線規(guī)劃用時也十分精準，包括擁堵路段擁堵時長也有預估時間，還有個貼心功能是首頁底部會有每天的車牌號限行提示，以及外地牌照進京的繞行路線，近期也接上了共享單車在里面也可以免費來掃碼騎行小藍單車哦~

綜合來講，高德地圖APP還是很值得信賴的產品。希望我的以上經歷可以幫助到樓主，謝謝~

建筑工程測量工程師怎么評??

建筑工程測量？方正工程師都是先有助理工程師，然后達到一定年限之后在公司或者單位的幫助下才能幫你評上，個人是沒有辦法評定的。本科是拿到助理工程師之后四年，就可以申報工程師了，好像相關的有論文數量，參加工程等方面的要求，這個你現在最好全部做好之后就可以讓公司幫你申報工程師了，公司要有資質，沒有資質的公司不能幫員工申報工程師?；镜膽撌沁@些了，謝謝。

2019年淮南市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

第一章　總則

第一條　為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障建設項目順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結合本市實際，制定本辦法。

第二條　在本市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第三條　本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有合法房屋租賃關系的單位或者個人。

第四條　市、縣房地產行政管理部門對本行政區(qū)域內城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理（以下簡稱拆遷管理部門）。

各級人民政府及其職能部門、派出機構應當各司其職，共同做好城市房屋拆遷管理工作。

第五條　拆遷人應當依照本辦法規(guī)定實施房屋拆遷；被拆遷人、房屋承租人應當服從建設需要，在規(guī)定搬遷期限內完成搬遷。

第二章　拆遷管理

第六條　拆遷房屋的單位應當向拆遷管理部門提出書面申請，同時提交下列資料，取得房屋拆遷許可證后方可實施拆遷：

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規(guī)劃許可證或者建設項目規(guī)劃設計批準方案；

（三）國有土地使用權批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。

政府儲備的土地在出讓前需拆遷的，由土地儲備機構作為拆遷房屋的單位，免交前款（一）、（二）項規(guī)定的資料。

拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告。

第七條　拆遷計劃和拆遷方案應當包括下列內容：

（一）拆遷范圍、方式、期限；

（二）拆遷范圍內房屋的結構、用途、建成年代、建筑面積、產權產籍等基本情況；

（三）拆遷補償安置費用概算，補償安置資金落實情況；

（四）提供安置房的概況、平面位置圖和測算價格；

（五）拆遷補償安置方案；

（六）拆遷實施步驟；

（七）其他需要說明的事項。

第八條　拆遷人應當在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。

拆遷許可證規(guī)定的期限屆滿時，拆遷人應當停止拆遷活動；需延長拆遷期限的，拆遷人應當按照原審批程序辦理審批手續(xù)。

第九條　拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷。但使用國有資金、國家融資建設的項目，拆遷人應當委托拆遷，并通過招投標方式確定受委托的拆遷單位。

拆遷人或者受委托的拆遷單位應當誠信、公正、文明、依法從事拆遷活動。

各級人民政府和拆遷管理部門不得作為拆遷人，不具備房屋拆遷資格的單位不得接受或者變相接受拆遷委托。

第十條　拆遷入委托拆遷的，應當與受委托的拆遷單位訂立拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報拆遷管理部門備案。

第十一條　拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途，本辦法另有規(guī)定的除外；

（三）租賃房屋。

拆遷管理部門在發(fā)布房屋拆遷公告的同時，應當就前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理，相關手續(xù)，暫停期限不得超過1年；需要延長暫停期限的，應當在暫停期限屆滿15日前報拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

第十二條　拆遷人應當按照下列程序實施房屋拆遷：

（一）向拆遷范圍內的單位和個人公布拆遷補償安置方案，做好宣傳、解釋工作；

（二）核實房屋的產權產籍、使用狀況和房屋及其附屬物的實物量，并登記造冊；

（三）與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議；對達不成拆遷補償安置協議的，依法申請裁決；

（四）組織拆除房屋，或者依法申請強制拆遷。

第十三條　拆遷人不得要求被拆遷人或者房屋承租人先搬遷，后訂立拆遷補償安置協議。

拆遷補償安置協議示范文本由拆遷管理部門提供，拆遷當事人參照使用。

第十四條　拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法申請仲裁或提起訴訟。仲裁、訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第十五條　拆遷當事人達不成拆遷補償安置協議申請裁決的，由拆遷管理部門裁決。拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決機關應當參照國家建設部《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》進行裁決。裁決應當自受理申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以依法申請復議或者提起訴訟。拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋的，被拆遷人已對房屋承租人提供房屋的，復議、訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第十六條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定搬遷期限內拒絕搬遷的，經拆遷人書面申請，由拆遷管理部門報請同級人民政府作出強制拆遷決定，或者由拆遷管理部門申請人民法院強制執(zhí)行。

任何單位未經法定程序不得實施強制拆遷，不得參與非法強制拆遷活動。

被拆遷人拒絕領取拆遷補償款的，由拆遷人辦理提存公證。

第十七條　拆遷人申請強制拆遷，應當向拆遷管理部門提交下列資料：

（一）被拆遷人或者房屋承租人不同意拆遷的理由；

（二）被拆遷房屋的證據保全公證書；

（三）向被拆遷人或者房屋承租人提供房屋的證明，或者補償資金證明。

第十八條　行政強制拆遷按照下列程序辦理：

（一）拆遷管理部門受理強制拆遷申請后，在10日內提出強制拆遷意見，并附房屋拆遷許可證復印件、裁決書等有關材料報同級人民政府；

（二）市、縣人民政府收到強制拆遷意見后，經審查符合強制拆遷條件的，在10日內作出書面強制拆遷決定，責成拆遷管理部門、城市管理行政執(zhí)法、公安等部門和城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等單位組織人員實施強制拆遷；

（三）拆遷管理部門應當在實施強制拆遷7日前告知拆遷當事人；

（四）實行強制拆遷時，執(zhí)行人應當將物品遷出交被執(zhí)行人接收；被執(zhí)行人拒不到現場或者拒收遷出物品的，應當辦理提存公證。

第十九條　在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內，拆遷人不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實施停止供水、供電、供氣等影響生產、生活的行為。

第二十條　拆除房屋的單位在拆除房屋前，應當制訂詳細的施工、安全預案，報市、縣建設行政部門備案；拆除房屋時，應當做到文明施工、安全施工，并接受有關部門對其拆除過程的環(huán)境衛(wèi)生、安全的監(jiān)督。

第二十一條　拆遷人應當在拆遷所在地金融機構開立拆遷補償安置資金專用帳戶，存入的資金原則上不應低于拆遷補償安置資金概算總額，用于安置的房屋可以折價計入。

拆遷補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償和安置，不得挪作他用。未經拆遷管理部門同意，拆遷人不得使用拆遷補償安置資金，金融機構不得撥付資金。拆遷補償安置資金使用監(jiān)督辦法由拆遷管理部門會同金融行政主管部門制定并公布。

第二十二條　拆遷管理部門應當依法對城市房屋拆遷活動進行監(jiān)督檢查，被檢查單位應當如實提供情況和資料。

第三章　拆遷補償和安置

第二十三條　拆遷具有合法產權憑證的房屋，拆遷人應當給予被拆遷人補償。

前款規(guī)定的合法產權憑證，是指房地產權證、建設工程規(guī)劃許可證、房地產權產籍檔案資料或者其它有效產權憑證。

第二十四條　拆除違章建筑和經批準超過2年以上使用期限的臨時建筑以及臨時商業(yè)網（攤）點的，不予補償，由其所有人自房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷開始之日起30日內自行拆除；逾期不拆的，由拆遷人拆除，拆除的物料歸拆遷人所有拆除批準使用期限內的臨時建筑，拆遷人應當按照市、縣人民政府批準的簡易房貨幣補償基準價格結合使用剩余期限給予貨幣補償。

第二十五條　房屋拆遷補償實行貨幣補償或者房屋產權調換的方式。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，由被拆遷人選擇拆遷補償方式。

第二十六條　對被拆遷房屋的結構、用途和建筑面積的認定，以房屋合法產權憑證記載的事項為準。

1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，被拆遷人可以自房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷開始之日起5日內向房屋產權登記部門提出申請；對符合條件的，房屋產權登記部門應當自收到申請之日起10日內給予變更登記，按照變更登記后的用途認定。

第二十七條　被拆遷房屋的貨幣補償金額，由拆遷人與被拆遷人按照市、縣人民政府批準的城市房屋拆遷貨幣補償基準價格及調節(jié)系數商定；達不成一致意見的，按照房地產市場評估價格確定；

具有合法產權憑證房屋的室內裝修和取得土地使用權范圍內的附屬物、樹木、綠地的貨幣補償金額，參照市、縣人民政府批準的補償標準確定。

第二十八條　實行房屋產權調換的，由拆遷人與被拆遷入按照本辦法第二十七條規(guī)定計算拆遷貨幣補償金額和安置房價格，結算房屋產權調換的差價。新建安置房的建筑面積應當以具有資質的房地產測繪機構測繪的面積為準。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換；由拆遷人給予貨幣補償。

第二十九條　拆遷公益事業(yè)用房，城市規(guī)劃要求予以就地重建的，拆遷人應當給予重建；未要求就地重建的，由拆遷人給予貨幣補償。

第三十條　被拆遷人屬于生活特殊困難戶，其被拆遷住宅房屋的建筑面積低于市、縣上年人均住房建筑面積的，實行房屋產權調換時，拆遷人應當提供不低于市、縣上年城市居民人均住房建筑面積的安置房。

依照前款規(guī)定提供的安置房，其價格高于拆遷貨幣補償金額的，被拆遷房屋和安置房不結算差價。前款規(guī)定的家庭人口的認定，以城市居民戶口簿記載和民政部門核定的家庭成員為準；但保障對象的家庭成員與被拆遷人無直系親屬或法定的供養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的，不予認定。

拆遷人應當將被拆遷人的居住和家庭人口認定情況在拆遷地段予以公示，公示期限為7日。

第三十一條　拆遷租賃房屋，有下列情形之一的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

（一）被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的；

（二）被拆遷人對房屋承租人進行安置的；

（三）被拆遷人依法收回房屋使用權的。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人對被拆遷人實行房屋產權調換，安置房由原房屋承租人繼續(xù)承租。被拆遷人與原房屋承租人應當重新訂立房屋租賃合同。

第三十二條　拆遷住宅房屬于直管公房或者單位自管公房的，房屋承租人可按照房改的有關規(guī)定購房后，作為被拆遷人給予補償。房屋承租人非產權單位職工的，享受產權單位職工待遇。

拆遷產權單位全部或者部分改為住宅用途的非住宅房，除集體宿舍外，按照前款規(guī)定進行補償。

第三十三條　拆遷依法抵押的房屋，由被拆遷人自房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷開始之日起5日內通知抵押權人；拆遷人按照下列規(guī)定給予補償：

（一）能解除抵押合同，或者另行設定抵押物的，經抵押權人書面認可，對被拆遷人給予補償；

（二）不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償。

第三十四條　拆遷人民法院正在執(zhí)行的房屋，拆遷人應當按照人民法院的要求將拆遷補償資金提存。

第三十五條　被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出拆遷補償安置方案報拆遷管理部門審核同意后實施拆遷：

（一）有產權糾紛的；

（二）產權人下落不明的；

（三）房屋共有人對拆遷補償方式達不成一致意見的。

前款所列情形的房屋被拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋有關事項向公證機構辦理證據保全。

被拆遷房屋有使用權糾紛的，或者房屋承租人下落不明的，參照前一、二款規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條　拆遷人應當按照市、縣人民政府批準的標準支付被拆遷人或者房屋承租人的管道燃氣、電話、有線電視、空調等設施的移裝補助費。由拆遷人負責移裝、恢復的設施，不予支付設施移裝補助費。

第三十七條　拆遷人應當按照市、縣人民政府批準的標準支付住宅房被拆遷人或者房屋承租人的搬遷補助費。

拆遷非住宅房，搬遷事宜由拆遷當事人協商解決；協商不成的，由拆遷當事人共同組織搬遷，所需費用由拆遷人承擔。

非住宅房搬遷費用包括下列內容：

（一）貨物搬遷費；

（二）設備拆卸、搬遷、安裝、調試等費用；

（三）無法恢復使用的設備按照重置價格結合成新結算的費用。

第三十八條　實行貨幣補償的，被拆遷人的臨時過渡期為6個月。

實行房屋產權調換，用現房安置的，臨時過渡期為4個月；用期房安置的，臨時過渡期應當以拆遷補償安置協議或者裁決規(guī)定的期限為準，住宅過渡期不超過18個月，非住宅過渡期不超過24個月。

第三十九條　臨時過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉房的，拆遷人應當按照市、縣人民政府批準的標準支付臨時安置補助費。拆遷人擅自延長過渡期限的，應當自逾期之月起按照市、縣人民政府批準標準的2倍支付臨時安置補助費；周轉房是拆遷人提供的，應當自逾期之月起按照市、縣人民政府批準的標準支付臨時安置補助費。

第四十條　因拆遷非住宅房造成停產、停業(yè)，在過渡期內，拆遷人按照市、縣人民政府批準的標準支付停產、停業(yè)補償費。

第四十一條　被拆遷人以產權調換方式取得安置房權屬的，其安置房的建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，免繳稅費；以貨幣補償款購置房屋的，其購買房屋的價格與被拆遷房屋的貨幣補償金額相等的部分，免繳稅費。

第四十二條　房屋拆遷涉及公共設施或者各種管線遷移的，其所有人應當在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內遷移，所需遷移費用由拆遷人承擔。

第四章　拆遷評估

第四十三條　需要按照房地產市場評估價格確定被拆遷房屋貨幣補償金額的，由拆遷人與被拆遷人協商確定具有資質的房地產評估機構（以下簡稱評估機構）對被拆遷房屋進行評估。當事人對選擇評估機構達不成一致意見的，由拆遷管理部門抽簽確定評估機構；拆遷管理部門應當在抽簽的2日前在拆遷地段公告抽簽的時間和地點。評估機構一經確定，由拆遷人辦理委托評估手續(xù)，并承擔評估費用。

第四十四條　評估機構對被拆遷房屋實施評估，應當遵守職業(yè)道德和本辦法規(guī)定，按照房地產估價規(guī)范和合同約定的時間、事項完成估價作業(yè)，不得擅自轉讓估價業(yè)務。

第四十五條　拆遷評估的估價目的為房屋拆遷補償估價；估價對象為被拆遷房屋和該房屋占用范圍內的土地使用權；估價時點為房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷開始之日；采用的價值標準為市、縣人民政府批準的城市房屋拆遷貨幣補償基準價格及調節(jié)系數，結合房地產市場價格的波動因素；評估價格應當精確到元。

第四十六條　評估機構實施估價作業(yè)，拆遷當事人有義務向評估機構提供拆遷評估所必需的合法、真實資料，并協助評估機構查勘現場。

評估機構在查勘現場之日前應當告知拆遷當事人。查勘現場時，被拆遷人拒不到現場或者拒絕評估，評估機構可以依據被拆遷房屋的合法產權憑證結合房屋的外觀狀況進行評估，并委托公證機構現場公證。

第四十七條　拆遷評估價格實行公示制。評估機構完成估價業(yè)務后2日內，應當在拆遷地段公示拆遷評估結果。公示內容包括被拆遷人的名稱或者姓名、被拆遷房屋的座落位置、評估因素、評估依據、評估價格、評估機構地址和電話、公示日期，并加蓋評估機構印章。被拆遷人可以向評估機構索取評估結果報告，評估機構有義務向拆遷當事人就評估結果作出解釋。

第四十八條　拆遷當事人對評估結果有異議的，可以自評估結果公示之日起10日內向拆遷管理部門申請鑒定；拆遷管理部門收到鑒定申請后，應當在5日內組建房地產估價鑒定機構進行鑒定。

評估機構應當向房地產估價鑒定機構提交必要的技術資料，有義務向鑒定機構解釋拆遷評估的依據、所用的方式和評估結果產生過程等。

第四十九條　拆遷當事人申請鑒定的，以鑒定結論作為裁決機關裁決的依據；逾期未申請鑒定的，以評估結果作為裁決機關裁決的依據。鑒定費用由鑒定申請人承擔。

第五章　法律責任

第五十條　有下列行為之一的，由拆遷管理部門依照《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定予以處罰：

（一）未取得房屋拆遷許可證，擅自實施房屋拆遷的；

（二）以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的；

（三）未按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍實施拆遷的；

（四）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；

（五）接受委托的拆遷單位擅自轉讓拆遷業(yè)務的；

（六）評估機構未依法對被拆遷房屋進行評估的；

（七）擅自延長拆遷期限的。

第五十一條　受委托的拆遷單位與拆遷當事人一方惡意串通，損害另一方合法利益的，應當依法承擔賠償責任。

第五十二條　政府機關工作人員為拆遷當事人出具虛假材料的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十三條　拒絕、阻礙、辱罵、毆打拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十四條　拆遷管理部門及其工作人員有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他責任人員給予警告或者記過處分；情節(jié)嚴重的，給予記大過直至開除處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）未依法作出具體行政行為的；

（二）作為拆遷人或者接受委托拆遷的；

（三）未依法履行監(jiān)督管理拆遷活動職責的；

（四）玩忽職，守、濫用職權、徇私舞弊、貪污受賄的。

第六章　附則

第五十五條　市、縣城市房屋拆遷貨幣補償基準價格及調節(jié)系數由拆遷管理部門會同同級價格、國土行政部門制定，報同級人民政府批準后公布。

市、縣城市房屋拆遷的其他補償、補助標準由拆遷管理部門會同同級價格行政部門制定，報同級人民政府批準后公布。

第五十六條　本辦法自2004年9月1日起施行。1991年10月26日市人民政府公布的《淮南市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)定》同時廢止。

二○○四年八月十六日

淮南市人民政府